“这几天，来房地产交易中心办理过户的售房者明显增加。”刚刚从上海房地产交易中心回到门店的信义房产某店长告诉记者。显然，自6月1日起更改的“2年延为5年期限”的全额营业税征收规则已在市场上提前预热。尽管只有短短几天了，但能赶在6月1日前办理过户的交易双方都在积极行动。 

　　能够抢先过户的人士毕竟是极少数，大量二手房抛盘者将遭遇漫长的售房冻结期。  

　　汉宇地产总经理施宏睿称，由于目前二手房交易中有近70%属于5年以内的房产交易，新政实施后，二手房交易量将大大降低。 

　　中原地产一位经纪人介绍，根据现在的交易进度，二手房从签约到过户完成，一般需要35到45天。因此，即便买卖双方都没有贷款，且现金充裕，要想在二天时间内完成过户也是根本不可能的。 

　　“我的房子从买来至今都不足五年，近期是不打算出手了。”刚刚听到消息的徐先生称，他在上海某知名楼盘捂有三套房产，这标志着在未来三至四年内，他将持续支付高昂的贷款成本。“如果房子出租的形势再不好，我的损失是很大的。”徐先生颇有些无奈。