| 市民热议房产新政 执行还看受理时间 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月30日16:51 新闻晚报 刘因 |
今天上午，房地产交易大厅内一动一静。
热议 8项“硬指标”
■近期经济适用房建设目标9月底前公布
■90平方米以下住房须占项目总面积七成以上
■购房不足5年转让须交营业税
■空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物
■个人住房贷款首付比例不低于三成
■居住用地供应量七成用于中低价位中小套型
■土地闲置2年将被收回使用权
■各地城市年内建立廉租住房制度（据新华社电）
沉思 受理时间为“分水岭”
对于究竟从那一个时间节点起执行新政策，记者今天上午采访了市房地局相关负责人。该负责人表示，6月1日前送进房地产交易中心交易的、产证办出时间已满两年的商品房按照原政策执行，6月1日后送进市房地产交易中心交易的则按新政策执行。
房产交易中心取消午休
此外，对于如何应对新政实施可能带来的交易高峰以及上海地区的实施细则，上海市房地产交易中心的有关领导已经就此事专门开会研究，截至记者截稿时，会议已经结束，记者了解到，今天上午，由于办理手续的市民有所增加，一些区的房地产交易中心已经增加了财税缴税窗口。另外，对于这两天可能来临的办证高峰，市房地产交易中心已决定另外采取一些应对措施：中午不休息，工作人员轮流吃饭；急时急办，如果下午人多，也会适当延长工作时间；大厅增加安保力量，维持交易秩序；协调财税、银行部门，以满足可能增加的办证市民的需求。
办理过户者明显增加
今天上午9∶20，记者来到长宁区房产交易中心，虽然交易中心营业还不到半小时，但现场已是人头攒动，每一个受理窗口前都有3至4人的队伍，旁边还站着2至3人边等边交流。交易中心的保安告诉记者，平时8∶45交易所开业时人都不多，但今天从8点半开始就有不少市民前来等待。
家住长宁区的张阿姨在昭化路上有一套40多平方米的房子，拿到房产证已3年，昨天晚上看到新政策将从6月1日起实施的消息后，张阿姨就特地请假约了下家一起赶来提前缴纳契税和营业税。“我算了一笔账，6月1日后再交易的话，大约要损失1.2万元的营业税，但是这笔钱是上家出还是下家出，就很难说清楚了。所以今天特地约了下家来这里咨询商量，希望能提前把过户手续办掉。”张阿姨告诉记者。
记者发现，今天在交易中心现场，和张阿姨同样情况的人还不少。
二手房交易前景不明
记者从汉宇地产了解到，上午前来咨询新政策给买房卖房带来的影响的市民明显增加，但迅速做出买卖决定的交易者暂时还没有。汉宇物业代理有限公司的施宏睿董事总经理表示，虽然目前二手房交易中有近70%属于5年以内的房产交易，新政实施后，二手房交易量降低的可能性更大，“目前我们这里还没有原本打算近期交易的卖家封盘，当然，也不排除那些产证办出时间才一年多、原本打算两年后出售的卖家提前将房子脱手。”
关键字：房地产,经济适用房,商品房,营业税,二手房 |
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