“国六条”出台之后，楼市的观望气氛再度凝重，直接导致上周本市新建商品房成交量下滑接近15％。同时，银监会要求控制房地产贷款增长及对高档商品房等提高首付比例的消息也刺激了投资者的神经，部分区域的挂牌量明显增加。
房产之窗网楼市行情监测系统显示，5月19日－5月25日一周本市新开房源共计19个开盘单元，推出2313套房源。从成交量来看，5月19日－5月25日一周共成交新盘套数6173套，面积70.7万，与前一周相比成交量减少8.3％，成交均价9434元，环比上涨11.0％；其中住宅类均价8741元，价格环比上涨6.1％。
从成交结构来看，公寓类商品住宅成交套数3985套，均价8992元，微跌0.9％；别墅类住宅成交套数257套，成交均价12885元。上周别墅类住宅的成交非常活跃，是住宅成交均价大幅上涨的直接原因。
房产之窗的分析人士指出，“国六条”一出，整个市场面都在等待相关细则的出台，观望气氛又转浓重，也造成了最近成交量的回落。在二手房市场，由于银监会日前发出的声音，部分投资者加快了挂牌的脚步，虹口、黄浦等区的二手房挂牌量均有较大幅度的上升。
据记者了解，近期较多投资者将原本出租的房源抛售，其中不少业主来自温州等地，虽然挂牌价格与3、4月份基本持平，但不少卖家都表示“价格还可以商量”。
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