| 房地产新政出台 解析调控八道杠 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月30日9:8 新闻晨报 |
■9月底
近期经济适用房建设目标9月底前公布。各级城市（包括县城）人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。
■7成
90平方米以下住房须占项目总面积7成以上。一些直辖市、计划单列市、省会城市，因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。
■5年
购房不足5年转让全额征收营业税。
■3年
空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物。此外，为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
■3成
国家明确个人住房贷款首付比例不低于3成。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
■7成
居住用地供应量7成用于中低价位中小套型。此外，要继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
■2年
土地闲置2年将被收回使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。
■2006年
各地城市年内建立廉租住房制度。
关键字：房地产新政,经济适用房,营业税,贷款,别墅 |
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