从沪上多家商业银行的反馈信息来看，目前本市的房贷大多已在执行三成首付的政策。而有关专家透露，自前几次房地产调控政策出台以来，本市以投资为目的的房贷申请量和发放量出现逐步减少的趋势，这一趋势在今年3月以来尤为明显。
沪上某银行房贷部门负责人表示，自去年3月17日央行新的房贷政策出台之后，本市的房贷基本都严格执行了首付三成。而部分商业银行是从今年起才小范围开启首付两成的口子，这一比例也相当低，只有百分之一到二左右。多家银行规定，购买第三套房以上的要提高首付成数。从信贷监控的角度来看，自房贷新政策出台以来，以尽可能多占用银行资金为特征的投资炒房申请量和发放量明显减少，而以多首付、多用公积金、少占用银行资金为特征的自主需求客户则多了起来。由于自助的需求远远比炒房的数量要少，因此，沪上房贷余额出现连续的负增长。虽然银行每月新增发放的房贷随着今年3月以来房产市场的小幅回暖而增加，但房贷余额继续负增长趋势应不变。有关专家认为，此次新政策出台主要将打击炒房者的预期，而对真正的住房需求则影响不大。
关键字：商业银行,房贷,央行,公积金 |
|
