虽然业内齐称“国六条”不会给市场带来大的影响，但上海楼市上周（5月22日-5月28日）供应量、成交量还是出现了双双下跌的局面。昨天早报记者从易居中国获悉，上周商品住宅供应比前一周减少16.4%，商品住宅成交比前一周下跌近5%。
易居中国楼市监测数据显示，上周上海市共有47个新增供应上市，其中商品住宅有27个为47.2万平方米，比前一周减少了16.4%。同时，动迁配套供应量则比前一周大幅增加了32.9万平方米。
“因‘国六条’政策的出台，动迁配套房的相应增加在意料之中。”易居中国分析师指出，商品房供应的明显减少，一方面是因为在“五一”前后开发商加快商品住宅上市，抢占销售的黄金时机，本周供应量出现间歇性调整；另一方面则是因为开发商因调控细则尚未出台，感觉市场预期不明朗推后开盘时间。
与供应量下跌对应的是，上周商品住宅成交量也出现了下跌，而商品住宅成交价格则维持平稳。上周商品住宅成交量为54.48万平方米，比前一周下跌4.86%。易居中国最新报告指出，“事实上，近三周全市商品房和商品住宅成交量均呈现下跌的趋势，如政府继续推出更加严厉的调控细则，则成交量存在继续下跌的风险。”
易居中国分析指出，近期成交量的下跌存在多个方面的原因。一是5月8日起住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，直接增加购房者月供负担从而影响购房计划；“国六条”的出台及银监会对贷款的“严控令”，打击了市场的投资性需求，进一步抑制了房地产市场的成交量；上证指数一路走高，并维持高位运行，吸引资本进入股市，分流了房地产市场的资金量。
关键字：国六条,上海楼市,供应量、成交量,商品房,贷款,房地产 |
|
