| 稳定房价：两个百分之七十考验地方政府 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月31日13:24 经济参考报 |
国办在转发九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中特别要求，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。同时要求在新开工商品住房项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积70%以上。
两个70%指标的提出，让改善住房市场供应结构不再停留在原则层面，而是有了非常明确的数字要求，笔者以为，这两个量化指标是此次调控的最大“亮点”。如果能够落实，调控的效果不难达到。
难点也在于如何落实。从地方政府财政收益和完成GDP指标的角度说，要实现两个70%指标，就必然得牺牲一部分地方利益，因此需要地方政府在真正领会中央对房地产市场调控深刻用意的基础上，采取切实有效的配套措施，让房地产市场回归到理性发展的轨道上来。
要落实，需要有关部门事后的严格监督，以及对有关数量要求进行认真的核查和检验。要明查暗访相结合，避免出现走过场、做表面文章。要奖惩分明，对于出现问题的决不姑息，对顶风违纪者严惩不贷。要充分利用舆论监督、群众监督等形式，把调控措施落实状况、进展状况了解清楚，并采取相应的完善措施。
关键字：房价,地方政府,商品房,房地产 |
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