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加息后购房者观望明显 房展会上谨慎出手
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年5月4日10:30 青年报 江敏 |
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虽然品牌开发商悉数到场，甚至“报料”显示展位早已被“抢空”，但昨日开幕的假日楼市房展会上，看房者给出的回报是理性而谨慎的。一位在展会上“巡视”了两个多小时的中年男子直言，又加了一次息，买房真的要“老小心”。
购房者谨慎出手
作为4月28日加息后的首个全市大型房展会，成为市场关注的焦点。在万科展台，一位已经在展馆转了多时的男子告诉记者，现在的房子其实并没有便宜，尤其是大公司不停的打出各种概念来包装自己之后，房价感觉还是很贵。“现在不是又加息了吗？总归要多看看再说了。”
同这位中年男子一样，更多的参观者的热情远小于参展商。不过，对于一些价格适中、主推中小户型的楼盘而言，还是有不少的人排队看房。两位年轻人在听到位于莘庄某一楼盘主推80平米的两户室房的介绍之后，立刻报名排队看房。
刚刚过去的两个月，新房成交量经历了稳步回升的阶段，但4月底的加息可能成为重要的变数。房产之窗网的分析师告诉记者，央行宣布调高利率，对于目前处于恢复期的上海楼市来说无疑是个打击，他认为，利率提高具有全面利空作用。
公积金贷款做足文章
也许是为了冲淡宏观政策面对楼市的冲击，重新恢复市场信息。更多的开发商打出了各种招术来吸引购房者。展会现场，金地集团打出“公积金贷款48万”的招牌。
按照公积金管理中心的规定，现在公积金的最高贷款额度为30万，但此次金地集团则是联手建设银行和公积金管理中心，拿金地某一楼盘进行了“试点”———除了公积金贷款最高额度30万之外，每个平方米可以多贷款1000元。因该楼盘最大户型为180多个平米，所以才有了“公积金贷款48万”之说。
外地楼盘纷抢投资客
在不少的外地楼盘和商铺中，这些上海的自住购房者就成为了潜在的投资客。而外地商铺和楼盘也不惜打出各种招术来吸引上海投资客。
嘉兴的秀洲区政府旁的沃尔玛门前商铺吸引了众多的投资客，据工作人员介绍，此次一共40多套商铺，很大一部分都有人签了意向协议。
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