交通银行个人金融风险管理部总经理靳继同日前表示，“假按揭”是目前侵蚀个人贷款业务健康发展的第一“杀手”。

据靳继同介绍，“假按揭”产生的银行外部原因是开发商资金短缺、开发商资质不达标和投机炒房，银行内部原因是内控不严、公贷私放和内外勾结等。

靳继同认为，虚假按揭风险已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。“假按揭
”导致银行贷款资金被挪用，会造成一系列问题，同时大大增加了处置抵押物的风险。

为了更好地防范“假按揭”，切实维护信贷资金安全，靳继同建议，加大对“假按揭”各涉案方的惩处力度，规范期房按揭登记，加强对房地产开发商的管理，完善年检、进入条件、退出等相关机制建设，提高个人征信系统的稳定性和准确性，精简差错处理流程，建立工商、税务、银行等多部门间的联系制度，互认信息，增加失信方的违约成本等。