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居民收入二成用于买房 楼市消费凸显羊群效应
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年5月9日12:41 新华网 蔡国兆、彭勇、邓华宁 |
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在普通消费者日益觉得商品房价格难以接受的同时，中国将近二成的居民可支配收入被用于购房，个人住房消费与社会总消费之比达到１：５。通过有关数据的对比，业内专家日前就中国房地产持续过热、消费扭曲的状况再次提出警告。
尽管在国家加大房地产市场调控力度的态势下，部分地区出现消费者持币观望现象，但２００５年中国的房地产市场依旧火热。建设部专家谢家瑾日前透露，我国居民住房消费持续扩大，２００５年仅个人购买商品住房消费就达１.４２万亿元。
与此同时，不久前发布的２００５年中国国民经济和社会发展公报显示，全国居民可支配收入总额为８.３２万亿元。
将居民住房消费与社会总消费进行比较，比例达到１：５。“这个比例在意料之中但也是惊人的。”记者采访的不少专家表示。
就在房地产市场消费持续高涨的同时，北京师范大学金融研究中心不久前发布的《中国房地产金融安全评估报告》，却根据东部地区商品房均价得出７０％城市居民没有购买新房能力的结论。而网上，一个抱怨房价高涨的新名词——“房奴”也日渐流行。
“购买力与现实消费之间的悖论表明，中国目前的住房需求是一种被外力扭曲的消费，房价的持续、非理性上涨造成广大中低收入者超越个人经济能力的恐慌性跟风，这是典型的‘羊群效应’。这将给个人和银行带来巨大的隐患。”上海房地产界独立评论人顾海波说。
关键字：楼市,消费,商品房,房价,房地产 |
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