当前位置: 首页-> 新闻-> 申城楼市
央行上海总部:申城房贷10个月来首次止跌回升
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月10日11:11 上海证券报

    根据央行上海总部昨日发布的2006年5月上海市货币信贷运行报告,上海市中外资金融机构上月本外币各项存款继续保持增长,各项贷款一改前4个月同比少增格局,呈较快增长态势。其中中资金融机构5月人民币新增贷款几乎相当于前4个月总和。

    报告称,中资金融机构企业上月存款增加较多,而储蓄存款出现近20个月以来的首次下跌,当月减少32.33亿元。贷款发放进度明显加快,短期贷款和个人住房贷款止跌回升。

    同时受商业银行代客境外理财的影响,外汇储蓄存款出现一定程度的分流效应。

5月新增贷款高速增长

房贷止跌

    贷款方面,5月末,中外资金融机构人民币各项贷款余额14973.27亿元,比上月增加267亿元,同比多增225.73亿元。其中:中资金融机构人民币各项贷款当月新增241.05亿元,占今年前5个月贷款累计新增额的48%,同比多增225.74亿元,中资金融机构人民币贷款发放进度明显加快;外资金融机构人民币各项贷款新增25.95亿元,同比基本持平。

    央行认为,5月份中资金融机构人民币贷款投放结构凸显三大特点:一是短期贷款和个人住房贷款止跌回升。随着3、4月份上海市房地产市场成交量放大对拉动住房贷款的滞后效应逐步释放,本月中资商业银行个人住房贷款扭转了连续10个月的跌势,出现小幅回升。与此同时,上海市个人住房公积金贷款也明显加快发放进度,当月增加9.77亿元,占今年前5个月累计增量的78.6%。

    “5月底房地产调控实施细则出台后,将对未来商业银行个人住房贷款的走势有较大影响。”央行称。

    除了住房贷款以外,票据融资增速上升和中长期贷款增量占比明显下降是上月贷款投放结构的另两个特点。

    从5月份中资金融机构人民币贷款行业投向看,贷款主要投向批发和零售业,制造业,交通运输、仓储和邮政业以及建筑业。

人民币储蓄存款20个月来首次下跌

    央行数据显示,5月末,上海市中外资金融机构本外币各项存款余额24624.98亿元,同比增长16.9%,增幅较上月上升0.8个百分点;当月新增337.31亿元,同比多增197.12亿元。本外币各项贷款余额17605.73亿元,同比增长10.9%,增幅较上月上升1.5个百分点;当月新增287.94亿元,同比多增213.63亿元。

    对于上月中资金融机构人民币企业活期存款剧增488.72亿元,央行认为主要原因包括:月底贷款集中投放形成大量派生性存款;节后企业资金流动性释放明显;长假效应带动企业销售资金回笼速度加快;企事业单位临时性结算资金增加较多。

    央行表示,受近期股市持续走强和房地产成交量明显回升等因素影响,居民储蓄资金出现明显分流,中资金融机构人民币储蓄存款出现近20个月以来的首次下跌,当月减少32.33亿元(其中定期储蓄存款占92.2%),同比多减108.13亿元。

境外理财分流外汇储蓄显著

    5月末,中外资金融机构外汇存款余额245.69亿美元,比上月增加7.07亿美元,同比多增10亿美元。从中外资金融机构当月新增外汇存款的期限和来源结构看,活期存款占92.8%,中资企业存款占76.7%。随着个人购汇限额放宽和外汇理财新品不断推出,当月中外资金融机构外汇储蓄存款减少0.36亿美元,同比少减1.85亿美元。其中,活期储蓄存款减少0.42亿美元,同比多减0.45亿美元。

升值预期推高外汇贷款

    5月末,中外资金融机构外汇贷款余额328.27亿美元,比上月增加2.49亿美元,同比少增1.53亿美元。从中外资金融机构新增外汇贷款结构看,中长期贷款当月增加1.59亿美元,同比多增0.21亿美元;进出口贸易融资新增4.29美元,同比多增2.74亿美元;短期贷款当月减少3.33亿美元,同比多减4.53亿美元。报告认为,外汇信贷结构变化与企业对人民币升值的强烈预期有关。

贷款大量投放并未阻止证券投资力度

    央行还表示,中资金融机构贷存比略有回升。上月末,中资金融机构人民币余额贷存比为64.4%,较4月份上升0.4个百分点,中资商业银行人民币余额贷存比为62.5%,较上月提升0.6个百分点。但金融机构未减小有价证券投资力度。5月份中外资金融机构人民币有价证券及投资增加140.8亿元,同比多增142.8亿元。其中:中资金融机构当月增加114亿元,同比多增128亿元,较上月多增14亿元;外资金融机构增加26.8亿元,同比多增14.8亿元。

    现金回笼方面,5月份上海市呈现节后规律性现金回笼特征。当月中资金融机构现金收入合计1874.35亿元,现金支出合计1855.55亿元,收支轧抵当月现金净回笼18.8亿元,同比多回笼现金2.8亿元。


关键字:央行,申城,房贷
·相关新闻
“国六条”发威 五月份上海楼市成交量先扬后抑
上海房屋应急维修初建体系 今汛重点看护老旧房
人未走茶已凉——当新政出台 当地产商开始沉默
甲级写字楼租金继续看涨 陆家嘴写字楼惜售转租
龙茗路沿线商铺行情逐渐看涨
古北“小联合国”价格小幅上扬 总体供不应求
二手房房源量逐渐萎缩 持币观望气氛浓
房产新政实施一周 商品房日均成交萎缩一半
申城楼市90平方米二手房哪里淘
带“指南针”逛房交会 淘小房型货比三家
>>摘自“上海证券报 ”的资讯
·辩九部委“十五条意见”开启楼市变局
·联体类热销 第一季度上海别墅均价回落14%
·“一房一验”徒有其名 民间验房师岂能一禁了之
·韩正:“上海金融中心”框架将在2010年形成
·新鸿基年内启动天价豪宅 暂名“滨江凯旋门”
新闻查询
标题关键字
新闻类型:
开始日期:
结束日期: