中国上海别墅市场发展趋势交流会暨２００６第三届中国别墅节启动仪式，昨日在上海举办。对于新出台的“国六条”九部委实施细则，业内专家人士表示，对上海的别墅市场难有冲击。
资讯副总裁代建功表示，细则中的大部分规定上海已在执行，别墅市场的基本格局不会有大的转变。至于广受评论的营业税新政，把征收时间从两年变成了五年，对整个上海的别墅市场影响也不大。而且该政策对市中心住宅和高档别墅甚至是利好。
上海世联房地产顾问公司总经理袁鸿昌则表示，国家出台的１５条细则，关键还是要看对房地产市场的供应结构调整。别墅市场和廉租房市场要平衡发展。政府一直有的意愿是，房地产的问题不是仅仅通过市场来解决的。从全世界各国家经验来看，政府要做的事是完善廉租房制度；而在别墅市场，由于上海向国际化大城市发展已成必然趋势，别墅随着城市化的推进，其市场前景还是颇为可观的。
据悉，中国上海别墅节到今年是第三届，是我国目前最高级别的别墅会议。此次会议将于六月底、七月初在北京、上海、深圳三地举行。届时，将对别墅产品的开发、营销方式的创新以及园林绿化等议题进行讨论。
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