| 土地税收贷款齐入手 3大房产调控政策今起生效 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月1日13:51 上海证券报 |
国土部紧急叫停别墅用地供应
国土资源部昨天下发紧急通知，要求从即日起，一律停止别墅类房地产开发项目的供地和办理相关用地手续，进行全面清理。国土部还表示，近期采取的一系列从严管理土地的措施，并不是收缩用地计划，不会抬高房价。
昨日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》(简称《紧急通知》)，要求坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。
国土资源部土地利用司司长廖永林表示，出台《紧急通知》是为贯彻“国六条”及九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称《意见》)的要求。廖永林还对记者表示，“停止别墅类地产项目供地”早已提出，此次是重申原有规定。
国土资源部有关负责人还指出，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。
《紧急通知》要求，“必须严格执行土地利用总体规划和年度计划，控制建设用地规模。各地不得突破年度计划批准用地，也不得擅自修改土地利用总体规划批准用地。”对此，国土部办公厅某负责人表示，在九部委《意见》中，明确要求“70%土地用于普通商品房建设”。在这种情况下，某些地方政府可能通过变更土地年度计划，增加供应总量，从而变向增加30%外非普通商品住宅用地供应。为此，《紧急通知》明确指出控制土地供应总量，防止类似情况。
《紧急通知》强调，“房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积”、以及“严格土地登记管理。凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。”全国工商联房地产商会会长聂梅生教授对此指出，这是防止在新的细化政策出台前，出现土地的不规范交易。
《紧急通知》还要求，对以租代征违法用地、闲置土地和别墅用地的清理，于10月底前，将清理情况特别是查处结果向国土资源部作出报告。对此，界业专家认为，此举直接与后续政策相关，既为闲置土地的清理打基础，也为后期土地供应中低档住宅所占比例、住宅面积大小等做好政策铺垫。
关键字：土地,税收,贷款,国土部,房地产,别墅,房价 |
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