单价万元房成交火热致均价上升18％
房产之窗网楼市行情监测系统显示，６月２日至８日的一周内，本市的新房成交量骤减近４成，但同时，单价万元左右的房源成交火热，导致上周的成交均价上升了１８％。
上周，全市共成交新盘套数４０９６套，面积５０．９万平方米，与前一周８１．７万平方米的成交量相比，骤减３７．７％。
公寓类住宅涨幅最高
房产之窗表示，尽管成交量下滑明显，但上海楼市并非遭受全面重创。同样在上周，本市房价的成交均价出现了大幅度上扬。据统计，上周本市新房成交均价为１０７５６元／平方米，较前一周的９１１６元／平方米上涨了１８％，是今年以来总体涨幅较大的一周。
在上周的成交产品中，价格上涨幅度最高的是公寓类住宅。据统计，上周本市公寓类商品住宅成交了２６３０套、３２．４万平方米，环比减少了３０．３％，而成交均价则为１１２７４元／平方米，环比大幅上涨了２８．１％。
房产交易会未现火爆
今天是“２００６第十九届中国上海房地产展示交易会”落幕的日子，昨天下午，记者再次来到上海展览中心采访。走遍２万多平方米展会现场，未见期望中的人头攒动、摩肩接踵的火爆人气，据记者粗略估计，在场观展人士至多４、５千人。
记者分别采访了参展商、观展者和主办单位工作人员，了解到本届展会存在着“三多三少”的现象。一是询盘者多，购房者少。二是观展人士以看客居多，真正拥有雄厚购房实力的人较少。询盘者比较集中关注的是远离中心城区的楼盘，如真光路的象源丽都，排队登记看房者三天有２００多人，而市中心的每平方米１万元以上的中高档楼盘问津者寥寥，位于陕西北路澳门路口的均价１．７万元左右的城市广场，现场登记者较少。三是住宅楼询盘者较多，商务楼、办公楼观展者较少。如长风生态商务区、长寿路宝华大厦，展位或门可罗雀或探盘者稀少。这当然与本届展会以住宅楼为主，不无关系。
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