被誉为“中华第一街”的南京东路步行街上首个甲级写字楼项目宏伊国际广场昨日宣告启动。
黄浦区经济委员会主任朱登和表示，宏伊国际广场启动了南京东路新一轮升级改造的开始，年内，黄浦区拟对整条南京东路至外滩段实行“腾笼换鸟”的商业升级计划。
宏伊国际广场地处南京东路、河南中路口，由上海宏伊置业有限公司斥资8亿元人民币开发，集综合购物、休闲、餐饮和办公为一体，总建筑面积6.5万平方米，包括2.6万平方米的购物休闲商场及3.1万平方米的甲级写字楼。其中，商场定位于国际时尚品牌，写字楼则面向跨国企业租户。
而在宏伊国际广场的正对面，另一个高端商业项目香港恒基地产地块按计划亦将于年内启动。
被视作中国大众商业百货经营最为畅旺的南京东路，商业商务升级计划终于从纸面走到地面。
朱登和表示，现有的传统商业经营得再好，增长也有限度。南京东路必须要靠产业结构调整，优化资源。他透露，今年黄浦区内的南京路将新增8万平方米的商业面积，另完成2万平方米商业面积的业态调整。
第一太平戴维斯上海董事长刘德扬分析，尽管南京东路作为大众百货集聚地的形象已深入人心，但是借力两大地铁站上盖的优势，以及往来延安路高架和两大机场的便捷条件，南京东路拥有成为高端商业商务圈的先天优势。此外，南京东路上极其成熟的商业氛围，也为未来的商务人群集聚后的提供全面配套服务。
“经过3－5年的发展，南京东路写字楼市场完全有望与南京西路比肩。”刘德扬说。
目前，宏伊国际广场写字楼日租金报价0.8－1美元/平方米，商场日租金报价4－6美元/平方米。上海宏伊置业董事长郑育健预计，全球500强企业租户将占七成左右。
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