6月，交易平静的二手房市场，中介们却不清闲。抢在时间节点前过户完毕后，“末班车后遗症”接踵而来。
一中介公司负责人这两天为两笔提前缴税交易心烦不已。一套交易，买卖双方早已签了买卖合同，但下家在申请贷款中发现其资信度相当差，银行基本不予贷款。下家表态，目前经济能力只能付三成首付。本来这笔交易就面临因下家贷不出款而可能中止的风险，如今为了协助上家，中介公司匆忙将买卖合同送进交易中心提前缴完了税。“万一再给银行打回票，我都不知道该怎么办！”该负责人忧心忡忡地说。另一笔交易，买卖双方原本对最终成交价格还有些分歧，如今上家虽然愿意协商价格，但是最终的决定权仍然取决于下家。
提前缴纳营业税把原本先交易后交房的顺序颠倒成先交房后交易。很多不具备交易条件的房源跳过了银行评估审贷环节，被直接送交易中心缴税，期间很容易因某个环节而引发纠纷。汉宇地产交易管理部相关人员举了个最普遍的例子，6月1日之前银行发放贷款政策是，5年以内的次新房最高可贷8成，6月1日之后二手房最高只能贷7成。这种情况下，要么双方终止合同，有关部门退还已缴纳的税费，要么双方协商，贷款不足部分由上家宽限在一定期限内下家以现金方式补足。
还有一些操作手法也很容易引发后遗症。比如上家以到手价来签的合同，以作低房价来签的合同，一旦最终房子无法过户，双方无法协调对多出的税费承担比例，会引发诉讼问题。
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