“国15条”一出台，5月末二手房市场顿时迎来交易高潮。据部分中介公司统计，最后两天的成交量相当于平时一个月的量。月末所引发的成交量高潮，绝大部分出于赶搭缴税“末班车”的缘故。抛开政策因素，5月上旬至中旬的成交量平平，甚至略有下滑。
据泛城租售网最新成交数据显示，5月的二手房市场受政策的影响，尤其是“国六条”的出台，更加深了买家对房价将会调整的市场预期，因此部分买家开始持币观望。这种观望气氛对二手房市场的购买气氛造成了不小的影响。各区域总体交易量均较4月有所下降，尤以中心区域最为明显，但楼盘价格并没有太大的回落。
最后两天，鉴于交易的时间节点关系到上家缴税多少，为了防止上家将缴税纠纷转移到中介公司，多数中介公司采取“跑量”方式来配合上家完成交易，从而拉高了整月的成交量。上房置换公司表示，“国15条”出台当天，公司所有管理层立即召开紧急应对会议，针对协助上家“抢时间”
可能引发的问题进行讨论，然后将解决方案一一分散到各门店主管。两天中，所有员工都扑进交易中。沪青平别墅区一中介门店透露，最后两天做了三套别墅，而此前当月业绩为零，四月份共做了4套别墅。
“国15条”政策出台，市场产生了强烈的暂时性观望气氛，但政策对实际交易量及价格的影响需要过些时日才能显现出来，而且不同板块的市场交易情况也各不相同。预计6月后，市场反应会逐渐显现出来。
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美联物业全市11个中心区域门店的数据显示，6月头两天，上门的客户有所减少。原本打算近期挂盘出售的业主也并没有出现去年宏观调控时大幅降价抛售的现象。
美联物业上海区总经理冯泓睿表示，今年要在二手房市场里淘房“捡皮夹”难度较高。现在大部分业主不愿降价抛售，一方面是由于投机客的存量房已基本没有，另一方面现时业主的资金压力相对较小，对自身房源利润期望有比较实际的认识，对于购房者大幅的杀价行为自然不作回应。部分迫于资金压力的业主虽然表示愿意与购房者进一步协商，而实际谈判的成交价格上下浮动不会超过2％。
部分楼盘成交势头不减
泛城租售网浦东区域经理钱刚表示，虽然不少政策对二手房市场不利，但像仁恒滨江园、世茂滨江花园和汇豪天下这类高档楼盘仍有成交。比如最新成交的仁恒滨江园两房，成交均价在29600 元／平方米左右。5月1日带看，5月15日即签订金协议，买方出价345万元，后经不断协调，促成成交，交易周期在两个星期左右。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
古北二期不少楼盘都是今年新交房，市场接受度很高。比如嘉年华庭，当初开发商定位不是很高，所用材料属一般品牌，加上小区内无会所，在古北二期中位置也较差，因此该物业价格徘徊在18000 元／平方米。但在二手房市场中，由于卖家挂牌价不高，因此交易颇为顺利，该物业成交周期仅一周。买家年龄层集中在30－50 岁。
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