新政出台，上海楼市重陷“胶着”状态，而此时境外房产却不断加力，出击沪上。近日，英国伦敦市中心五星级酒店Westminster Bridge高调来沪推介。
Westminster Bridge是一座14层的全新豪华酒店，位于伦敦市中心区域。建成后将替代现County Hall岛上破旧建筑，眺望大本钟和国会大楼，预定交房时间为2010年。英国著名房地产开发商Galliard Homes此次提供多达900个酒店套房和豪华顶层套房出售，其土地使用年限均为999年。有多种房型可供选择：单人房、一房、两房、套房，还有可以俯瞰泰晤士河的豪华顶层套房。客房均配有豪华装修、完备的厨房设施、大理石浴室、等离子电视机等。
酒店售价195000英镑起，约合人民币292.5万元起。Westminster Bridge在地段上可比香港中环商业区，价格比伦敦同类地段酒店高出10%，与上海静安区的产权式酒店价格相当。
据悉，买下该物业后，投资者将享有每年6%固定租金保障纯收益直至2015年，在此之后，房产将继续由Park Plaza Europe协助管理并出租，以使房产继续升值。在成交前，买家只需付15%订金，此订金更可收取6%的固定利息。
该案优势：
1.地段优越性不可复制
位于英国著名景点大本钟和英国国会对面，可俯瞰泰晤士河的美景，绝对的伦敦中心地段，相当于沪上南京东路、外滩等一级地段。
2.交通出行方便
比邻伦敦最大的地铁站、火车站，紧靠滑铁卢主干线车站及地铁站；可通过威斯敏斯特大桥步行至威斯敏斯特地下广场；靠近威斯敏斯特码头，方便乘船游览泰晤士水门、格林威治、皇家植物园等著名景点。
3.地标建筑投资回报有保证
Westminster Bridge是伦敦老市政区域10年重建改造计划中最新的一个项目，将从伦敦市区的闲置区域变身为首都的地标性建筑之一。
4.开发商及运营管理商资质可靠
该案由隶属于全球最大的定房中心Carlson集团的Park Plaza Europe公司运营管理，开发商在伦敦地区已经开发过两个星级酒店，在国际市场上具有一定影响力。
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百度一下“产权式酒店”，查找到相关网页91400篇。产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互融合的一种新型投资产品，众多投资者对此趋之若鹜，主要是看好产权酒店项目投资高于银行利率数倍的回报率，但这种高回报率也伴随着经营风险。目前沪上“产权酒店”的操作模式是开发商或原酒店所有人将单个客房独立出售，购房者可拿到客房的产权证。此后，购房者再将客房交给开发商或原酒店所有人指定的酒店管理公司经营，并约定年收益率。目前，上海中心城区的产权式酒店价格大概在20000-25000元/平方米左右。
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