| 媒体评论:“房价攀比风”日盛 高房价不是政绩 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月14日11:7 人民网 |
在国家三令五申控制房地产价格上涨过快的大背景下，一些地方的“房价攀比风”不仅没有降温，反而进一步趋热。如此攀比房价，不仅不利于房地产业健康发展，也容易让国家宏观调控政策走样，对此应该高度警惕。
一个城市的房价水平，主要取决于当地的经济发展和居民收入状况。不过，一段时期以来，一些城市政府负责人在看待自己区域内的房价时，不是眼睛向内，而是一味地向外找“高度”、寻差距。
当前出现了三类较为典型的攀比倾向：一是内地城市与沿海城市比，以“高”为荣；二是大城市与国际特大城市比，以“畸”为安；三是中小城市与大城市比，以“升”为荣。比较的结果是，总觉得自己的城市房价还不高，还要加快上涨。而这样的比较做多了，自然就很难听进老百姓的呼声，也很难认真执行国家的调控政策。
愈演愈烈的“房价攀比风”背后有深刻的社会原因。首先，土地转让和房地产增值支撑地方政府的“钱袋子”，谁的房价高，谁的土地收入和税收增加就快。房地产业因此被看成是新的财税“快速增长点”。其次，一些领导干部错误地把“高房价”当作政绩，热衷于把自己城市的房价涨起来、抬起来，认为房价高就是人气高和繁荣，是城市竞争力的体现。在一些干部的潜意识里，哪里的房价高，那里的领导脸上就有光彩，就是“经营城市”的高手。
这种“房价攀比风”十分有害。在“攀比风”影响下，一些地方用“上有政策、下有对策”来应付国家的宏观调控；一些地方口头表示要多建经济适用房，实际上却大拆大建，盲目发展高档住房；一些地方明着规范房市，暗着却纵容炒作；一些地方动辄用“均价不高”的所谓统计数字来掩盖实际已经“虚高”的房价。
对此，国家有关部门必须在新一轮房地产调控政策的执行力上下功夫，对那些不顾老百姓的实际购买力，盲目追求高房价和“政绩”，不执行国家调控政策的城市决策者，进行行政问责，给予不作为、乱作为者以公开曝光，以此来狠刹“房价攀比风”。
关键字：房地产,房价,土地收入,税收 |
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