本月起房贷新政执行，购买90平方米以上房子首付最低3成。为了吸引更多的客户，最近江苏省中行、工行纷纷出新措施，允许客户在贷款期内更改还款方式，比如从等额本息还款法改成等额本金还款法，反之亦可。

目前9成以上的房贷老客户选择的都是等额本息还款法，即每月月供相同。但随着这两年银行不断推出新的还款方式，针对不同的客户群，都有了更人性化的还款方式。那么和其它不同的还款方式相比，等额本息法有啥不同呢？以一笔30万元、15年期的商业房贷为例，如果按照最新的优惠贷款利率5.508%计算，如果是传统的等额本息还款法，那么每月月供为2452元左右，总的贷款利息为14.14万元。如果客户选择等额本金还款法，那么第一个月的月供为3089元，然后每月递减，这一还款方式的全部利息为12.64万元。因为占用银行贷款资金时间不一，所以这两种方式总利息相差1.5万元左右。