这几天，闵行万科假日风景5期业主适逢入住之喜。除了入住经由专业保洁公司打理后窗明几净的新房外，部分试点住宅的业主们还拿到了全装修房施工和验收过程的全部“档案”，和一张“住宅合格证”。
闵行区建设工程安全质量监督站正在试推全装修房“分户验收”新举措：为全区的全装修住宅建立“档案”，针对施工和验收的各个环节实行责任人签字制。该站领导表示，这一举措是在市建筑业管理办公室和区城市建设和管理局的指导下，结合上海万科房地产集团有限公司“一户一验”成功经验的基础上进行的。它明确了工程质量责任人，出了问题具有可追溯性，有据可依，有案可稽。
这份全装修住宅“档案”包括《全装修房质量验收卡》、《施工过程质量控制卡》。在万科的《全装修房质量验收卡》上，列明了41个项目，上到天棚涂料、石膏吊顶，下到地面砖等，每个项目都须经检查验收人员核查并签字确认。万科负责人说，交房时万科还向业主提供《施工过程质量控制卡》和细部检查资料，让业主拥有住房的全部“档案”。
以往新建房屋多以整栋楼为基本单位进行验收，抽查率在10％ －15％，一旦出现裂缝、漏水等质量问题，往往难以找到责任人。近年来全装修房更成为投诉热点。试行“分户验收”后，开发商组织监理、总包、业主三方参与监督，由中立的第三方机构进行验收质检，质检人员还要在验收卡上对相关验收项目签字。根据《施工过程质量控制卡》，一旦发现问题，即可由相关单位对“对口”环节负责，相当于施工、验房的各个环节都有对应的质检员签字验收。此举可有效地落实责任、减少投诉、防止扯皮。
闵行区建设工程质量监督站领导介绍说，在日前召开的“分户验收”研讨会上，参与闵行区建设的十家大型房产公司纷纷表示，有意在下属在建楼盘进行试点。据悉，市建筑业管理办公室正在研究相关指导意见并有望在年底出台，把分户验收推广到初装修房层面。
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