| 建设银行今推固定利率房贷 两种模式可供选择 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月1日9:45 青年报 王庆慧 |
个人房贷市场的主要贷款银行之一中国建设银行宣布今天将在上海推出其固定利率房贷产品。此前，光大银行已在上海推出固定利率房贷产品，固定利率房贷市场又增加了新的竞争对手。
记者昨天从建行上海分行了解到，该行在上海推出的这一产品有两种模式可供客户选择，即可在整个贷款期限内均选择固定利率，期限最长10年，也可以在贷款期限内选择固定利率和浮动利率的阶段组合，贷款期限最长可达30年，在执行固定利率期间，借款人每月还款则不受市场升息和降息的影响。
据该行电话银行95533介绍，本次推出的固定利率期限和利率划分为三个档次：即1-3年（含3年）期，基准利率为6.09%，3-5年（含5年）期，基准利率为6.21%，5-10年（含10年）6.57%。据悉，客户在申请时还可以根据个人资信等状况与银行协商，在基准利率基础上有所下浮。此外，建行表示，如在签订合同时遇到该行对固定利率产品的重新定价，则按新定价利率执行，如合同完成但贷款未发放，在贷款发放前遇到重新定价，则执行合同利率。
今年初，建行曾在深圳试点推出固定利率房贷产品，当时的贷款利率分别为1-3年5.64%—6%，3-5年5.76%-6.12%，5-10年6.12%-6.48%。由于4月28日央行宣布提高贷款利率0.27个基点，因此，建行此次重新对这一产品确定了新的利率标准。
银行人士表示，在市场处于加息周期时，固定利率房贷对借款人有利；但如果市场处于非加息周期甚至是处于降息周期，那么锁定住房贷款利率无疑对银行有利。借款人则要综合分析各种情况，得出自己对利率走势的分析和判断，以决定自己是否使用固定利率住房贷款购房。此外，如果借款人计划提前还款或短期借款，浮动利率相对合算。
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广东农行建行跨行取款上调至4元
本报讯（杨帆）今日0：00起，工、农、中、建、交五大银行将对境内每笔ATM跨行查询收取0.3元手续费，就在市民们仍在对这项新规议论纷纷时，农行和建行的广东分行宣布将旗下金穗借记卡和龙卡储蓄卡同城跨行取款手续费从2元/笔上调至4元/笔。据记者了解，各行的上海分行尚未有提价的动作，而农行总行的有关人士表示，全面提高取款手续费敏感度很高，各行都不会草率行事，目前还不存在具体日程。
记者获悉，从6月1日凌晨开始，农业银行广东分行的金穗借记卡在ATM的同城跨行取款手续费从2元/笔上调到4元/笔，准贷记卡的同城跨行取款手续费也上调到4元/笔。而建行的龙卡储蓄卡同城跨行取款手续费也同时从2元上调到4元。这是广东省境内银行业首次宣布上调ATM同城跨行取款手续费，但其余各大银行均表示暂时并未调整这一业务收费标准，仍为2元/笔。
记者随后致电各行的上海分行，事件的主角———农行和建行均表示，除了查询费用的0.3元和在境外银联ATM取款手续费从原来的10元提高到了现在的12元加交易金额的1%外，但本地跨行取款仍保持原来2元的手续费。此外，中行、交行、工行等其他国有银行的取款手续费也没有调整。
关键字：房贷,银行,中国建设银行,广东,农业银行 |
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