由于新一轮房地产宏观调控正在深入中，上海楼市出现观望气氛，但是以自住需求为主打的楼盘似乎没有感到这种影响。位于宝山、闸北、虹口交界处的三花现代城一期最后92套房源引发众多购房者争购，相邻区位的逸仙华庭也同样热销。
昨日上午9点，天气炎热，当上海东方早报记者赶到位于宝山、闸北、虹口交界处的三花现代城售楼现场时，近期少见的购房者扎堆状况着实使人吃惊。据悉，昨日是该楼盘一期最后92套房源开盘之日，而早几日，开发商的放号已经开始进行。
“我们此次一共是92套房源，现在排号已经有80多个了。虽然前几个月的销售更加好，但是在目前的市道下，有这样的销售势头我们也没有想到。”开发商上海境逸房地产有限公司企划部经理娄岩波如此说。
据观察，此次开盘的92套房源的面积普遍在95~120平方米之间，超过了此次“国六条”规定的“90平方米界限”。对此，现场购房者表示，反正楼盘是自住，并未有考虑太多的投资问题。7000多元的价格比较适中，加上周边的配套还比较完善，吸引了大量的周边居民，短短15分钟已经有11套房源被抢订。
上海东方早报记者发现，目前自住型楼盘的需求并未完全抑制。就在该盘相邻不远处的逸仙华庭，户型面积也在115~144平方米之间，最后一批保留房源虽然还未开出，但是已经积累了许多客户。
该盘的开发商表示，面积比建设部的户型规定大一些，但是基本上所有的楼盘都是自住客。大面积对他们来说只不过是一种改善生活条件的需要，因此不存在因为投资引发的面积问题。
业内人士分析，目前，像宝山、闸北、杨浦等区域都是沪上工薪族主要购房选择区域。这些区域由于距离中心城区较近，并拥有轨道延伸的交通优势，这些板块已具备比较成熟的生活配套设施，再加上相对适中的售价等，使其保持了相当的销售量。
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