| 买房可以办户口 政府托市变相抵制国六条？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月20日14:9 上海证券报 |
大连市政府网站日前发布了《大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》，规定：市外人员及本市农业人口在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的。或在大连经济技术开发区等处购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入。
众所周知，购房入户是一种政府用政策托市的行为。胆子大的做得往往比较公开，胆小的则比较含蓄。比如，今年3月，杭州市房管局、公安局出台了《外地人在杭购房入户试点办法》，开宗明义地提出：此举是“为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展”，毫不掩饰政府以购房入户托市的意图。
在“国六条”出台后，人们普遍担心此次调控重蹈“国八条”覆辙，原因就在于地方政府与开发商在利益上存在着千丝万缕的联系，使得两者很容易联手抵制“国六条”。购房入户，无疑是抵制“国八条”和今天的“国六条”的一项行之有效的利器，因为，城市户口所包含的相关资源，在我们这个户口壁垒森严的国家，依然有着强大的诱惑力。有人甚至不惜重金去求得一个户口，如果通过买房即可实现这一梦想，那么，购房入户自然比单纯地买卖户口更有吸引力。
也正因为这一点，购房入户政策更容易拉高房价。原因如下：其一，含金量极高的户口一旦与商品房捆绑在一起，无疑将拉高商品房的身价，提高本地商品房的竞争力。其二，在户口的吸引下，随着购房者的增多，需求也将增大，房价上涨乃是必然。其三，购房入户政策具有强大的聚集财富的效应，它将吸引大批炒房人进入。比如，大连市规定，购买商品房人员办理落户手续后，其所购买的商品房3年内不得转让。这就意味着，商品房三年后即可转让，还白捡了一个大连市户口，如此美事，焉能没有吸引力？
购房入户的作用还不仅限于此。购房入户等于发出了一个明确的信号，即政府不希望房价下跌、不准许房价下跌。在“国六条”出台后，各地观望气氛浓厚，购房入户政策等于明确告诉买房人：如果现在不买，等外地人来了，这个价想买还不一定有！因而，购房入户其实就是对国家宏观调控政策的变相抵制，尽管它没有明说政府要把房价抬上去，但在事实上起到了这样的效果，而公众对政府此举背后所包含的目的，也都心知肚明。
值得警惕的是，在“国六条”出台后，一些地方逆流而上，出台新的购房入户政策，显得更为大胆。这种行为或许是在试探中央的反应，一旦购房入户政策出台后波澜不惊，那么，其他地方可能马上出台类似的政策，最终将“国六条”架空。
在九部委出台的“十五条”细则中，第一次出现了监察部的身影，人们普遍认为，此举意味着将严厉问责违规者，彰显了中央铁腕调控房市的决心。购房入户政策是与“国六条”精神背道而驰的，中央应坚决叫停，严厉问责!
关键字：大连,商品房,房地产,国六条,房价 |
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