| 开发商缺席地交会 20个城市500个地块遭遇冷场 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月20日14:13 中国房地产报 王伟民 |
6月的楼市，注定呈现出“一边是海水，一边是火焰”的景象。在国家宏观调控政策出台后，开发商还在纷纷闭门开会研究政策的时候，有国土系统背景的中国地交会在北京开锣。
虽然主办方一再称有20多个城市500个地块此次将集中展示推介，但在场面的冷清和开发商鲜有光顾的现实下，土地推介遇到的尴尬显而易见。
20个城市500个地块？
“我们也不知道来干什么，领导让来就来参加呗。”长三角著名的一个旅游城市的土地储备中心负责人告诉记者。
根据主办方地交会组委会相关负责人介绍，共有近20个城市的500多块土地参加本次地交会。
其中，长三角区域的10多个城市集体参展，仅南京土地储备中心推介的土地就达50多块，无锡推介的地块也有40多块。
另外，参展城市主要是房地产开发的二三线城市，其中不乏像苏州、无锡、北海、镇江、桂林、台州等目前楼市相对活跃的城市。
据介绍，此次地交会推介的地块，除了直接招商进行房地产开发，还有部分地块是招商进行土地运营的。比如，北海的推介地块中有3块是直接进行房地产开发，此外还有文教旅游综合产业区、涠洲岛开发等土地运营项目的招商。而从类别上看，地交会推介地块以居住用地为主，也有部分商业用地及各类产业园区开发建设。
有关负责人会前表示，国土资源部有关领导已在会前强调，地交会一定要办成一次真正的土地交易盛会，所以主办方对参展的单位严格限制在国土系统。而土地消费的另一方——广大的开发商却没有出席，使中国地交会成为了“独角戏”。
与此形成鲜明对比的是，全国工商联房地产商会也在同一地点做了一个活动，吸引了众多开发企业老总，如华远地产董事长任志强、中坤投资集团董事长黄怒波、招商局地产控股股份有限公司副总经理胡建新悉数到场并发言。
推地演变成推城市？
但也有城市对此种展示表示了乐观。
无锡代表团的一位负责人告诉记者，虽然此次展览上来的开发商并不多，但对于城市而言，展示形象，让更多的人通过媒体关注城市，比一两个项目的成交更有意义。
“全方位的展示城市形象，让专家和媒体关注城市，也是地交会的一个收获。”这位负责人表示。
对此有同感的还有不少城市的代表。
他们坦言，城市政府参与此类活动，和开发企业的出发点不一样：对企业而言，在商言商，如果没有项目或资金进项，企业参与就没有意义；对城市政府而言，重要的能让更多的人了解城市，感受魅力，进而才能到城市考察投资。
“毕竟，城市的魅力更重要。”来自广西某旅游城市的市长这样表示。
基于以上考虑，很多城市代表团都是由政府主要领导带队，在各种场合大谈城市优势。
记者注意到，很多城市带来的地块都是即将推出的地块，或未来几年推广的重点地块。对开发企业眼下的土地需求来说，是无法对接的。
“城市的竞争，以后更多的体现在城市保护和治理的软环境上，并不在于招商的重点上，更多体现城市特色和魅力是城市政府参与此类展览和论坛的目的。”一位城市政府负责人在论坛上总结道。
关键字：开发商,土地,长三角,房地产,国土资源部 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|