| 5月楼市成交量创16个月来最高 仅次05年1月 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月20日15:0 上海商报 赵一蕙 |
共成交住宅２０８６４套、２４０余万平方米
中国房地产指数系统、中国指数研究院华东院最新的月度研究报告指出，５月上海全市共成交住宅２０８６４套、２４４．８３万平方米，这一成交量是近１６个月以来最大的一个月，仅次于２００５年１月。
住宅：
供应量进一步增加
住宅供应存量主要分布在浦东、闵行和松江区，松江区以７２．２１万平方米的新增供应面积再次位居首位。成交方面，环线以内住宅成交量大幅缩减，外环以外的成交则增长较快，成交面积占据大半壁江山，达到５１．６８％。成交量最大的依然是浦东新区，共成交４７万平方米，高出第二的松江６万多平方米。同时，中心三区卢湾区、黄浦区和静安区在经历了４月份成交量的低迷后，本月住宅成交量出现了不同程度的上升。
５月住宅成交单价结构在保持相对稳定的同时，开始向低、高档楼盘两头聚集。７０００元／平方米以下的商品房及２００００元／平方米以上的高档住宅成交比例均有所上升，分别增加了近３个和１个百分点。住宅单套面积成交结构上，套均１００平方米、套均１００－１４０平方米和套均１４０分平方米以上商品房的比例分别占２９．２４％、４２．６８％和２８．０８％，基本与４月持平。
写字楼：
成交量创今年新高
５月，上海写字楼市场新增供应激增，共有１５个写字楼项目有新面积供应入市，供应面积达到１１．２８万平方米，共成交写字楼面积１６．３５万平方米，环比增长２２．５％，同比增长１７０．０９％，成交套数１７３４套，成交量持续攀升，成交面积和成交套数都创今年新高。基金收购的闸北“大宁国际商业广场”以成交３．８２万平方米、２５４套位列第一，领先于浦东金桥板块的“碧海现代苑”和宝山淞宝板块的“宝莲城”。
商铺：
内外环间供应放量
商铺新增供应量超过２０．２２万平方米、达到３２５３套。
其中，供应量最多的是内外环间，达到１１．９１万平方米，占总供应量的５８．９２％。其次是内环以内，为６．６５万平方米，占总供应量３２．９１％。外环以外为１．６５万平方米，占总供应量的８．１７％。而成交面积有所缩减。５月上海商铺共成交１８．９１万平方米，环比减少４４．５３％，同比增长高达１３５．６７％。但是成交均价有所上涨，成交均价达到８６５１元／平方米。主要由于５月成交量最大的联富商业广场成交均价达到１１４００元／平方米，拉升了商铺的成交均价。
关键字：房地产,成交量,写字楼,商铺 |
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