| 今天花园：自助购房者偏爱 三路合围隐忧大 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月2日10:29 每日经济新闻 赵寅 |
在位于闵行区都市路的众众·德尚世嘉开盘一个月后，与之一路之隔的今天花园也于5月28日正式推出其第四期房源。同样的地理位置，相似的均价，令两个楼盘具有较多的可比之处。
复式公寓受热捧
今天花园位于闵行区贵都路，此次开盘共推出73套房源，共7幢多层，均价6200元/平方米，比众众·德尚世嘉略低（6360元/平方米）。目前，小区前三期住户已经基本入住，本次推出的房源同样受到自住型购房家庭的关注。开盘第一天，售楼处即出现排队的场面。开盘三天后，网上房地产数据显示，73套房源已经售出62套。
今天花园此次推出的房型中，复式结构房源成为最大亮点。面积约160平方米，价格在6400元/平方米左右。顶楼的复式房还赠送阁楼和露台，其中两房的露台面积约50平方米，三房的露台面积约80平方米，不少购房者正是看中了这点。开盘次日，《每日经济新闻》在售楼处了解到，复式结构的房源已经所剩无几。
三路交汇带来噪音阴影
今天花园地处贵都路、都市路和都市南路三条道路合围之地。其中，都市路是颛桥地区的主干道，过往车辆频繁，且以卡车、货车居多，噪音非常大。而贵都路从都市路直通沪闵路，车流量大，不仅声音嘈杂，扬尘也很严重。在三条道路的夹击下，今天花园环境受到噪音及灰尘影响显而易见。
除此，今天花园和众众·德尚世嘉一样，面临着短期内生活配套设施不完善的尴尬。目前，只有在靠近贵都路的地方，有一些底楼的商铺，主要经营水果、汽配、药品、小超市等，门面都不大。此外，附近仅有的一个菜场距离小区也有一段距离。看来，今天花园周边生活配套的成熟还有待时日。
看盘感受：
1.白、蓝相加的色调，简洁流畅的线条，今天花园的外立面简约大方。小区现代化的建筑风格更符合年轻人的口味。
2.房型从一房到复式，满足不同需求的购房者。凸窗的设计，加上阳台无遮挡，整体采光较好。房间北面也设有阳台，南北通透。窗户采用中空玻璃设计，一定程度上可阻挡外界噪音。
关键字：今天花园,众众·德尚世嘉,房地产,商铺 |
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