近日有媒体称“世界杯成了楼市毒药”，继而又有媒体称让楼市“中毒”的“不是世界杯，是天气热”。南京楼市将提前跨入楼市淡季?

    据悉，南京近期有近20家楼盘开盘或者推出新房源，满怀热情地开展“淡季营销”。看似平淡的南京楼市，正在发动新一轮的“夏季攻势”。

    海量房源奇袭6月份

    近日，记者到城中若干个售楼处、江北的几个楼盘现场打探时，发现买房人的来访量较5月份锐减。一位销售人员告诉记者：“这几天的气温高达36℃，很多人都不敢出门，自然更不会来看房。”另外他介绍，由于正在热播“世界杯”，男人们都热衷于看球去了，其乐融融的夫妻看房也就沦落为凄凄惨惨戚戚的“寡妇”看房，情趣的减少也让很多人放弃看房的选择。

    “楼市越淡越好!”昨天，一位开发商在接受记者采访时表示，“当所有楼盘都停止宣传、整个楼市寂静无声时，我们开盘所发出的声音就会格外引人注目，届时我们的房子一定会成为大家关注的焦点，引起买房人的抢购!”他介绍，这就是以奇取胜的“淡季营销”。

    可是使出“淡季营销”奇招的楼盘，却不止其一家。记者了解到，就在这炎炎夏日，南京有近20家楼盘于近期开盘或推出新房源，发动新—轮的“夏季攻势”。

    河西的铂领、润花园、万达华府、海德卫城、万科光明城市、中海塞纳丽舍，江宁的Laker、5米空间，江北的苏宁天润城、缔景名苑、盘龙山庄，城北的锋尚国际公寓以及城中的恒隆花园等南京近20家楼盘，都已经或即将在近期开盘、推出新房源，而且这新上市的房源体量可用“海量”来形容，其中光是苏宁天润城一个楼盘就将推出第五街区的1000套房源。

    做淡季淘房有心人

    海量房源出其不意地在淡季上市，是否能如开发商所愿，受到买房人的瞩目，取得意想不到的热销成绩?

    一位专家分析：“如果是一两家楼盘开展‘淡季营销’，效果的确会很好。但是像这个6月，有海量的房源汹涌上市，开发商们‘淡季营销’的如意算盘就极有可能会失算。”

    他介绍，淡季毕竟是淡季，老百姓买房的热情因为天气热、“世界杯”、新政等的影响而降到低点，决无淡季摇身一变成为旺季的可能。而且，近20家楼盘集中上市会抵消掉彼此的“声音”，达不到“于无声处听惊雷’’的“淡季营销”效果。

    但是大量房源在淡季上市，对买房人来说无疑是喜讯，是福音!”这位专家表示，“不管开发商‘淡季营销’的效果怎样，买房人是最大的赢家，因为他们可以在噱头少、市场理性的楼市淡季里，有更多样的淘房选择。而且，淡季的房价不会像旺季一样疯涨。”