据房产之窗网楼市行情监测系统显示:21日上海商品房总成交557套，其中，住宅成交441套，占总成交量的79%，配套住宅成交113套，别墅类住宅成交19套，成交均价9216元/平方米。 

    21日住宅成交均价7967元/平方米，公寓类住宅成交均价9029元/平方米。查看新楼成交排行 


  让我们面朝大海  开发楼市

    今日商品房成交557套，6月新政后，这个成绩不算很差，要知道6月之前峰值成交量近千套，进入六月骤减近半，目前，每日成交量的套数正在稳定上升。国六条在发挥作用的同时，市场正在寻找政策后的平衡。

    目前成交量放大的楼盘还是集中在非传统意义上的市区域，长宁、静安已经没有大量的新开楼盘，闵行、宝山、松江由于轨道交通建设因素还有大学城佘山等作为卖点，已经成为上海房产市场近几年着重发掘的宝贵地皮。如果不出所料，在闵行松江等区域开发完之后，楼市的重点将会移到川沙南汇等临海地段，可以预见到时“面朝大海  春暖花开”将又会成为开发商的文案推广创意。


           区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
          全市  67215               557            7991
      
            公寓类住宅     配套住宅           全部住宅    
            套数  面积     套数    面积       套数       面积
内环以内    47    5693     1       88         48         5781
内外环间    97    11182    19      2002       118        13658
外环以外    165   19374    93      8462       275        32143

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     2292.84    23    6582.64    68
长宁区     268.87      2    889.63      9
崇明县     541.49      3    787.21      5
奉贤区     960.37      9    4445.3     15
虹口区     595.86      6    926.75     12
黄浦区     895.76      5    1061.11     6
嘉定区     3152.59    22    5797.13    42
金山区     1850.38    16    2464.37    22
静安区     0           0    30.37       1
卢湾区     1056.87     6    1056.87     6
闵行区     3196       30    6067.72    55
南汇区     1347.51    12    3438.07    30
浦东新区   5615.64    52    11470.28   94
普陀区     3135.08    29    3792.2     33
青浦区     260.79      2    2122.3     16
松江区     7154.95    60    11032.46   90
徐汇区     1682.34    15    2606.93    21
杨浦区     1412.18    10    1465.53    11
闸北区     830.9       7    1179.07    21



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