万科集团将计划依托莘闵板块良好的居住氛围，在新桥地区缔造一个38万平方米的综合居住社区。近日，万科集团在莘闵板块推出了万科白马花园，引起了市民和业内人士的广泛关注。万科白马花园此次主打的“情景花园洋房”，是万科集团的专利产品，采用了层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台。万科还首次提出了“露台社交”，将创意建筑和精神文化融合，倡导居民通过“露台”来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质。作为万科打造居住新城计划的重要环节，万科白马花园的开盘也预示着一个大型综合社区的起步。 万科欲领30家发展商共同打造居住莘闵新镇

    随着近年来市中心土地资源的稀缺性日显突出，越来越多的普通市民在购买自住房时开始理性思考，市郊结合区和郊区的住宅楼也越来越受到老百姓的关注。上海市郊形成了不少非常适合居住的大型社区板块，尤其以闵行、松江区内的几个大型综合社区为代表，如莘闵板块，逐渐成为老百姓自住的首选地之一。莘闵板块受到欢迎，主要得益于区内良  好的经济发展和日益改善的居住环境。毗邻的莘庄镇已经是上海西南郊最大的商业中心，地铁1号线和地铁5号线使得莘闵板块的居民的出行和工作更快捷，加之基础生活设施的进一步优化，几家大型购物中心的落成，莘闵地区成为了上海最适合居住的区域之一。

38万平米综合社区，万科规划再造一城
    此次推出的情景花园洋房是万科规划的大型综合社区中的首批高级物业形态。继城市花园、假日风景、四季花城等大型城市居住新镇后，万科在莘闵板块内规划38万平方米综合社区，再度在上海西南打造一个城市居住中心。据悉，这38万平方米的综合社区将由多个低密度生活小区构成，集中了情景花园洋房、低层公寓、联体别墅等多种物业形态。为整个社区服务的社区会所设有室外游泳池、高质量的网球场，室内器械健身馆等。
    万科为了让居民的生活更舒适安心，正在积极推进和规划幼儿园、商业中心等基础生活配套设施。休闲餐饮街和商业步行街将有多家大型休闲餐饮企业和主流商业品牌入驻，涉及餐饮、酒吧、服饰、家电、日用品、饰品等多种行业。为社区居民提供了良好的休闲购物去处，足不出户就能享受到和市中心同样的消费环境。同时，万科努力改善社区出行路线，除了加强社区班车的出入班次外，还规划设立综合公交站点，引进或延伸公交线路进入社区，方便居民的外出工作学习。
    砖新河、春申塘、四马塘、何家塘四条原生自然河道构筑了社区长达2000米的宽阔水岸线，都市珍惜水岸景观为整个社区优质的生活环境创造了良好的自然条件。配合万科白马花园等建筑群体理性、简约的建筑灵感，完美体现了人与自然之间的和谐美。
    从规划蓝图和白马花园近日的频频动作来看，万科正向市民表达出打造又一个居住新城的决心。综合整体板块的居住氛围和目前万科白马花园已营造的生活条件，我们有理由相信这个目标在不久的将来即将实现。

万科白马花园开盘创销售“台风”
    在今年第一号台风“珍珠”过后2天，万科白马花园开盘，竟创造了一个销售“台风”。万科白马花园开盘当日，首批 “情景花园洋房”一推出，便引来争购热潮，大有“台风”之势。万科方面紧急抽调人手支持案场，保证了开盘当天大多数客户顺利买到了钟意的房源。相关数据显示，白马花园的情景花园洋房首日即销售房源总数的近90%，2天内首批情景花园洋房即告售磬。截止发稿当日，仍有不少市民在销售现场等待着新房源开盘的消息。 
    采访了万科白马花园的销售经理，据介绍在开盘2天前，即台风“珍珠”影响上海的同时，已经有80多组客户开始在白马花园售楼处通宵排起了长队，希望能提前购得自己中意的房型。此次推出的情景花园洋房是万科地产精心研发8年的专利产品，采用层层退台的设计形式，每一层都有独特亮点。所以，前来购房的，无论是从温馨三代同堂到甜蜜的二口之家，都能在白马花园实现高品质的生活理想。除了优秀的社区品质外，整个莘闵板块良好的居住环境和整体宜居氛围塑，越来越方便快捷的交通出行方式，莘闵地区良好的经济发展前景和完善的生活配套设施让中心城区对居住在这里有了充足的信心，也为白马花园的热销提供了坚实基础。
    据悉，为了报答广大新老顾客对万科白马花园的支持，同时尽快让未能购得中意住房的顾客享受到情景花园洋房，万科白马花园第二批房源于6月18日正式开盘发售。


情景花园洋房类别墅居住现身莘闵
    情景花园洋房所有的优秀均来自其建筑特点——层层退台。在建筑物向阳面有层层退台的台状结构，以退台空间规划露台，形成了在情景花园洋房的一层，外部为阳光房，阳光房的侧面和单元前面形成半合围的情景花园；二层在一层阳光房的位置上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层同样也是在下一层的基础上进行退台。以层层退台的方式形成了一个错落有致的空间，并使每户都能享有独立的花园或者露台。底层住户独享70 m2—110 m2私家花园和近10余平米的阳光房，无论是景观还是生活品质堪比别墅生活；2层10 m2的超大露台空间，适合个人生活兴趣的培养；3、4层近7 m2的精致露台不但能欣赏周边景观，还能打造成自己的空中花园；顶层双露台设计，极大的户外活动空间，开阔的视野，可以举行小型party。万科白马花园让每户都拥有南向的私家花园或露台，独特的私有室外空间是日常起居生活向室外的自然延展。露台没有顶盖，区别于阳台更有花园感。每个露台都和客厅相连并有较大的进深便于安排活动。半围合的设计使其拥有较强的私家感，且露台和花园均由厅进出，方便使用。花园和露台能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地。由于层层退台，使楼间距加大，顶层楼距更是有20米，轻易享受全年阳光，真正营造了一个有天有地的生活空间。
    层层退台的结构使得万科白马花园每层的户型结构都不雷同，类似于联体别墅的构造，每层每户都呈现出个性化，有其独特的居住性。万科白马花园的情景花园洋房有4层楼和5层楼2种形态。底层四房二厅二卫，建筑面积约为160m2，独享私家花园和阳光房，户型方正，空间可塑性高；2--4层为三房二厅二卫，建筑面积在130 m2--139 m2之间，客厅、卧室、书房巧妙设计，空间利用率高，270°落地明窗设计终年享受阳光滋润，超大露台设计为全家提供空中户外活动空间，适合3口之家和三代同堂居住；顶层二房二厅一卫，建筑面积约为96 m2，稀缺顶层小面积房型，栋距开阔，南北双阳台，东西双露台，丰富的露台空间使两房户型享受四房生活空间，朋友聚会、2人世界最适宜不过。更令人称道的是万科白马花园独创式的8米横厅设计。这样豪华的宽厅设计，是连一般别墅和town house住宅都难以做到的。超大宽厅加大了使用空间，使客厅气派非凡。同时因面南而获得更多阳光投射，增加了室内空气流通，感受开阔舒适的别墅生活体验。
    情景房的设置是万科白马花园的又一大亮点。情景房设置于首层，位于客厅的外部，入口的旁边，即阳光房。其功能可根据主人的需要，随意用作书房、茶室、游戏室、客房等功能房。同时，情景房还具有可拓展性的功能，住户完全可以根据喜好，将情景房和客厅及入户门厅一起形成半围合的首层私家花园。通过情景房将外部花园的“景”引进室内，也可将室内的“情”与外花园融合在一起，更好地增加室内外的情趣性。
    独特新颖的入户方式也是万科白马花园倡导的“情景”居住的一个集中表现。万科白马花园的情景花园洋房设有南北入口。底层住户享受南面入口独立入户，通过首层的私家花园可以直接进入家中。在未进家门前先就能感受到私家花园的情与景，与别人分享花园美景的同时也不影响进出自家的安全性与私密性。2-4层通过北入口楼梯进入家中，避免了楼上楼下出入的打扰。5层楼结构的情景花园洋房的顶层入户方式则通过楼南独立的入口进入。优雅的入户方式让住户在进家门前就可以体验到情景交融的感觉，同时确保了私密性，让人多了份回家的快乐和愉悦，更有归属感。 
    万科白马花园融合了别墅设计的精华，大胆采用层层退台式机构，打破了传统居住建筑立面封闭、呆板的格局。使得建筑整体感更现稳重与淳厚。明快的体块结构和线条构成了厚实立体的效果，使人在第一感官影响上彰显简约典雅，富有贵族生活品质。整体结构更接近于联体别墅，但却比联体别墅有更高的性价比。超大景观窗的设计更容易让人感受到别墅式的居住风格。

万科首创“露台社交”，引领新邻里关系
    俗话说：远亲不如近邻，在万科白马花园，不仅享受到其创意居住环境，更能体验到其社交方式的改变所带来的新邻里关系。许多老上海人说离开了石库门，住进了新楼房，房子大了，不用挤一个厨房抢一个卫生间了，可总觉得生活没以前热闹了。水泥墙隔断了邻里间的交流，虽然居住在一栋楼里，但可以说是形同陌路，偶尔遇见也只是象征性地点头问候，有的甚至住了几年都不知道邻居的姓氏。邻里间缺乏交流导致的后果就是人与人之间情感的荒漠，整个社区生活氛围沉闷，毫无生气。 
    万科白马花园不仅提供个性化的居住空间，还致力营造精神上的想象空间和社区生活氛围。从社区建设和精神文明角度来说，万科白马花园不仅仅是提供了一种创意居住，还开创了一种新的社交方式和社区风气，是“露台社交”让整个万科白马花园有了生活气息，居住在万科白马花园的人们可以在楼上露台邀请邻居开party，也可以一起在底层花园享受下午茶，通过“露台社交”改善邻里间的关系。房子有价，融洽的邻里关系、温馨的生活氛围无价，万科白马花园就在为我们营造一个具有和谐生活环境的社区典范。

    层层花园露台使每户都能拥有一个室外平台，不但能培植花草，饲养鱼鸟，充分与自然情景沟通，还能让邻里之间交往更为容易。情景花园洋房层层退台式的露台，打破了以往封闭的交流环境，也没有别墅那种距离上的遥远。露台和花园不仅是一个私人户外空间，还是一个交流平台。邻里间可以通过在露台交流各种兴趣的心得，分享生活的酸甜苦辣，拉近彼此间的距离。