以创意产业为特色的创意空间商用地产自上世纪90年代末在上海蓬勃发展。最初从苏州河边的闲置仓库搞画廊和设计师工作室起，到今天，不仅在全市遍地开花，从事的产业面也大大拓宽。
上海是中国最早的工业化城市之一，曾经拥有全国闻名的门类齐全的工业体系，特别是轻纺工业。同样，从上世纪90年代初期开始，上海的经济也面临着向现代制造业和新兴服务业转型的形势，可以说，上海10-15年前面临的情况与40-50年前英国面临的情况几乎一模一样。从这一历史背景来看，此类商业地产在上海是完全有获得巨大成功的可能。
由于一般是由老工厂和仓库改造而成，所以这类创意空间大多有以下几个特点：一是占地面积和空间(层高)都比较大，且不规则，很适合个性化的装修布置；二是租金相对较适中；三是它们大多在市中心区域内，交通便捷、人流量大，非常适合发展服务业。
既然叫做“创意空间”，它要取得成功，最关键的一点就是政府需要有一定的规划，但切不可规划到非常具体，因为这会在很大程度上扼杀商业主体———中小企业主的个性化“创意”。因此，此类商业地产在招商时切忌贪大求全，只有做好服务，把空间留出来让那些满怀创业梦想的中小企业和创业者们各显神通，创意空间才能大放异彩。(文/唐佳)
关键字：创意产业,仓库,租金 |
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