| 银行执行新标准 90平以下房源需求增加 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月23日15:5 解放日报 张锦达 |
6月1日以来，沪上各大银行开始执行新的贷款审核标准，即购房者如果要求办理八成房贷，除了审核客户的自身情况外，还要加上“90平方米以下”这一硬性标准。对于90平方米以上房源，最高只能获得七成的住房贷款。
从信义房产近期成交数据来看，目前二手房市场上自住客户购房总价一般都在100万元左右，90平方米的分界线使得线上线下贷款客户的首付款至少相差10万元，这一金额对于很多自住购房者来说也不是一个小数目。因此，新政策的实施，使得二手房市场上90平方米以下、房龄较短的房源成为购房者关注的焦点，需求量有所增加，近期市场成交也以这部分房源为主。（张锦达）
澳洲十大楼盘来沪推介
近日，来自澳大利亚布里斯班的十大楼盘来沪举行推介活动，吸引了不少市民前往现场咨询和洽谈。澳大利亚昆士兰省投资部门的政府官员、律师事务所律师、外资银行代表、开发商代表等相关人员亲临现场为投资者答疑。
据本次活动的主办方汉宇地产有关负责人介绍，经过近百年的发展，目前澳大利亚房地产市场已十分成熟和规范，房地产价格稳步上升。预计2006年至2012年，包括悉尼、墨尔本、布里斯班在内的各大城市，房地产价格每年将有8—10%的升幅。该国房地产是永久产权，无需缴纳遗产税而世代拥有。此次来沪推介的十大楼盘各具特色，有混合型公寓、海岛公寓、海岛别墅、海滨公寓、多功能用途物业、豪华公寓等，其中绝大部分楼盘位于黄金海岸周边或临近黄金海岸。部分物业购买后可即时入住，还有一些交房在即，单套售价在人民币200万元到1600万元不等。
“永和板块”成工薪族新家园
随着沪太支路汶水路口永和家园的开盘，闸北区房地产永和板块开始趋于活跃。
永和板块位于闸北区中北部，是由沪太路、高平路、原平路三纵以及汶水路、永和路、阳城路三横构成的一个多元公共区域。该板块已有近10年的发展历史，易初莲花大卖场、集贸市场、永和公园、华山医院永和分院、原平路“教育一条街”、24小时便利店等日常生活设施已完备；中环线、地铁、16条公交线辐射全市各区。由于价格相对实惠，该板块日益受到工薪购房者的喜爱。
永和家园规模达20万平方米，拥有20栋住宅楼、4栋商办楼。作为集住宅、商业、娱乐、办公于一体的综合小区充分享受板块完善的配套设施。加上同步建设5万余平方米高品质商业、餐饮、休闲娱乐、办公配套等物业布局，该盘的建成将填补区域高档商业的空白。开发商城联房产通过招投标选定国家一级资质物管企业———科瑞公司对楼盘进行高标准物业管理。此次推出一期4栋8层电梯房，单价8070元，房型为92至102平方米两房和110至116平方米三房。
（颂茂）
宏伊国际广场开始招商
位于河南中路南京路口的综合智能楼宇宏伊国际广场近日开始招商。它将以“大众、高档、民族、国际一流”的原则，引入中高档商业，进一步提升南京路品质。该盘是集购物、休闲、餐饮和办公于一体的智能化综合楼，规模超过6万平方米，由上海宏伊置业公司投资10亿人民币打造，建成后将成为“南京路步行街”新的标志性建筑。
（迟斌）
关键字：银行,贷款,二手房,开发商,房地产,永和家园 |
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