深圳已经打响了国六条地方细则出台的第一枪，各方正在静等国六条上海细则的出台。业内人士表示，深圳地方细则首炮打响，各地的细则估计将近期内会相继出台。
昨日，一场以土地政策为主的研讨会在上海举行，会上透露，“依照部署，上海下一步将从土地储备政策等方面入手，加强土地管理的法制建设，为‘十一五’期间，依法合理用地提供制度保障。”
在业内人士看来，这一点正是对“国六条”要求“土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管，加大对闲置土地的处置力度”的一种呼应。
值得注意的是，虽然上海的细则还没有最终出炉，但在6·25全国土地日前夕，上海正在为未来的土地政策出谋划策，昨日，市房地局主办的土地政策研讨会上透露的消息显示，下一步上海将从土地储备政策等方面入手，加强土地管理的法制建设。
上海一直在走土地节约集约利用道路。在推进土地节约集约利用方面，上海已经做了大量工作。2000年以来，上海的土地用途管制基本确立，市场运行体制和组织建设取得较大进展，土地资源的市场配置范围不断扩大。
在郊县推行了以节约土地为核心的“三个集中”（居住向城镇集中、工业向园区集中、农田向规模经营集中）。同时，对全市工业用地和开发区用地归并整合。对保留的工业园区推行产业集聚，推进土地集约利用。
结合城镇体系和行政区划的调整，上海在中心城区实施“双增双减”；区结合行政区划调整，归并整合了50％以上的乡镇，形成新城～新市镇～居民社区（中心村）的城市形态布局。
对于未开发利用的滩涂、湿地，上海明确了“在保护中开发，在开发中保护”的思路，确定了湿地保护的核心区、保护区和缓冲区的范围。
在供地机制上，出台了《上海市建设项目审批中用地规模控制管理暂行办法》，对工业用地实行“批项目，核土地”，将土地规模控制与核定作为项目用地的重要考量因素。
■新闻链接
深圳首发国六条细则
深圳正式出台了10项新政，以调控暴涨的楼价。据了解，这10项措施中包括新楼盘严格执行新的住房结构比例，每年将全市土地出让净收益的10％用于公共租赁住房建设等措施。
深圳细则明确，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目，凡不符合该要求的，均应进行套型调整；因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准。
关键字：深圳,国六条,土地,经济适用房 |
|
