| 专家华伟为上海房产细则献策 建议“刚性”指标能否浮动 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月26日14:25 |
随着国六条及随后九部委15条实施意见出台，使已基本实现自住需求为主体的本市房地产市场发生了一系列变化。统计显示，房地产市场日成交量迅速跌至300—400套／日的水平。那么什么才是稳定、健康的房地产市场？在昨天召开的由市政协举行的上海房地产发展研讨会上，专家委员们积极为上海房地产稳定发展献计献策，并指出目前市场亟须确定“体检”指标体系。
■观察楼市处于“十字路口”
复旦大学房地产研究中心副主任、博士华伟指出，当前上海的房地产市场再次处于十字路口。一方面，2006年春节后，尤其是3月份以来上海房地产市场的成交量恢复迅猛态势；另一方面，随着2006年5月份国六条及随后九部委15条实施意见的出台，使已经基本实现自住需求为主体的我市房地产市场，因消费者信心发生动摇，使市场日成交量迅速跌至300—400套／日的水平。
■对策根据交易量制定“松紧”政策
华伟提出促进上海房地产市场稳定发展的对策之一确定“健康稳定发展”的区间。就是上海市要有一个符合自身发展的房地产市场调控区间。经过研究，建议3个月里，每天新房交易量在800—1000套左右属于正常，如果交易量少于600—700套应该出台鼓励政策，如果交易量大于1100—1200套，应该出台紧缩政策，对房地产市场进行区间调控，在这个区间内，应该保持房地产市场的稳定发展。尽量避免对楼市采取急刹车。
■建议“刚性”指标能否浮动
华伟认为，此次伴随国六条的“十五细则”当中规定新建住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所含比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。本市经济与社会发展水平已经领先我国的平均水平，建议在充分调研的基础上，请求主管部委允许将90平方米的面积上限向上浮动，例如浮动20％或恢复到原先建设部认定的120平方米的标准。并将70％的总面积比例适当下浮至50％－60％。
关键字：华伟,细则献策 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|