上海存在为数不少大户型和高端物业的市场需求，90平方米硬指标的出台使这些物业成为市场稀缺产品。对于有经济实力的买家来说，此时出手购置一套位于中心城区的大房型，不失为明智的选择。
　　以中凯城市之光为例，这个位于静安区的品质楼盘自面市以来一直备受市场欢迎。它位于南京西路商圈，境外公司云集，刚性租房需求一直居高不下。该楼盘中面积在105平方米－120 平方米的两房两厅两卫物业最受外籍高管的垂青，月租金基本在万元上下。
　　每年第三、四季度都是境外公司外籍高层入沪的商务旺季，因此此时购置是最理想的时候，转手投入租赁市场能够立即获得稳定的租金回报。目前，中凯城市之光买卖成交价在28000 元－32000 元／平方米，两室月租金约9500 元。鉴于该盘地理位置的不可替代，设定租金增长率为每5年增长20％。