上海楼市正处于对政策的适应期中，在上海地方细则尚未完全明朗的前提下，大部分购房者都采取了冷静观市的态度。上周（6月16日－6月22日）总成交量继续走低，其中普通公寓类商品住宅成交量减少了10.7％。
来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示，上周共成交新盘套数3432套，面积41.2万平方米，与前一周相比成交套数减少623套，成交量减少15.9%，成交均价9576元，环比上涨13.1%；其中住宅2851套，成交面积34.1万平方米，住宅类均价8444元，与前一周相比成交套数减少634套，成交量减少18.2%，价格环比上涨15.2%。上周高端别墅御翠园表现突出，一周共成交20套，极大拉升了住宅均价。
不过，普通公寓类商品住宅成交量同样下跌的时候，价格保持了平稳态势。普通公寓住宅成交套数2000套，减少225套，成交量23.2万平方米，减少10.7%，成交均价8899元，下跌0.3%。
值得注意的是，内环以内普通公寓住宅成交量减少最为明显，与前一周相比成交量减少24.1%，内环内浦西静安、黄浦、长宁成交量萎缩巨大，这也于近期上市量较少有关，但内环内成交均价依旧保持坚挺，内环以内公寓类商品住宅均价上扬11.5%；内外环间则呈现量价同跌的局面。
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