| 开发商到底“诚信不诚信” 别墅突击验房记 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月28日11:26 房地产时报 唐作民 |
朋友仇小姐在郊区买了一套名为“陪你玩”三联体别墅，单价5000 元一平方米，期房，合同约定第二年4月1日交房，延迟一天赔偿房价的千分之零点五。开发商是某国有公司，开发过不少楼盘，获得过各种奖项几十个，是典型的“诚信企业”。仇小姐在了解了开发商的资质和背景后对我说：“花几百万就是要买个放心、称心，和这样的企业打交道不用担心，不像一些小公司、皮包公司房子造得一塌糊涂，让你看着闹心，住着窝心。”我告诉她不可一概而论，背景不同，做事不同，还是等房子造好以后住了才知道“诚信不诚信”。
突击交房火线入住
第二年春节过后，仇小姐就隔三岔五开车去看房。三月初她回来告诉我，那里丝毫没有快交房的迹象，工地上还是泥泞一片，除了一条运送材料的柏油路还算通畅外，没有其他路可进去，地面到处“开膛破肚”，民工工棚还在，房子里钢筋、水泥外露，活脱脱一个“毛坯房”。仇小姐认为根据目前的进度，六月份能完工就不错了，届时凭着合同条款索赔至少能拿到万儿八千，这笔钱可以贴补装修。我告诉仇小姐，这种可能性很小，届时房产商一定会“突击交房、火线入住”，让购房者“拾皮夹子”的事几乎不可能。
果然，3月26日仇小姐就接到售楼小姐的电话，告诉她4月1日上午去拿钥匙，带上所有的发票与资料，办理交接手续，惊得她目瞪口呆。如此速度，简直是“大跃进”！
3月28日早上，我陪着仇小姐直奔“陪你玩”别墅，去办“交接手续”，看看开发商是如何“变魔术”的。
那里依旧黄土飞扬，搅拌机轰鸣，运送人工草皮的大卡车排成长龙在大门口等候装卸，民工像搭积木一样卸下草皮就往泥地上铺，管它乱石泥泞、坑坑洼洼，铺上一块草皮就遮盖了一切，什么都看不出来。仇小姐不由得竖起拇指喝起倒彩：“高，实在是高！”我告诉她这只是“突击交房”的一部分，有草就有花，估计下午或者明天就会“移花接木”，人造一个花园小区给业主看。正说着，搅拌机吐出水泥开始铺路了，一批“突击队员”在突击贴外墙面瓷砖。据工人说，这两天要连夜赶进度，内搪墙来不及了，“马屎外面光”，只要外面看得过去就行。正聊着，外面又隆隆地开来几辆卡车，上面是锯了枝干的秃头树和没有叶子的竹子，往事先挖好的坑里一放，土一填，在周围丢上两块草皮，就成了广告里说的“花木扶疏、竹影婆娑”了。下午，一支满载着2元钱一盆的红红绿绿野花的黄鱼车队伍浩浩荡荡开进了小区，在大门口“陪你玩”别墅烫金大字的巨石下放200盆，会所前面的泥地上放500盆。这些野花就像万金油，哪里需要哪里抹，凡是有碍观瞻的地方，一律野花覆盖。仇小姐说：“今天算是开了眼了！”我告诉她，这就算不错的，至少是真材实料，还有的为了应付检查甚至用油漆“绿化”的。仇小姐
至此承认：索赔泡汤了。我告诉她一句俗语：走北京、跑南京，买的没有卖的精！
回家的路上，仇小姐再三要求我4月1日陪她来接收房子。我叫她记下要带的几样东西：一部有日期显示功能的照相机、一把卷尺、一个计算器、一把小榔头、一只小家用电器（电吹风、电动剃须刀均可）、一把螺丝刀（带电笔功能）、一只面盆和一只大塑料桶、一把直角尺和一根木条。当然，纸笔是一定要带的。
关键字：别墅,单价,售楼,房价,业主 |
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