小陆家嘴地区作为上海的CBD之一，在浦东办公楼市场中具有举足轻重的地位。据中原地产研究咨询部分析，未来浦东陆家嘴金融贸易区的开发将形成“五大功能组团”，即以金茂大厦、证券交易所等为核心的中外贸易机构要素市场组团；以人行、汇丰、中银大厦等为核心的国际银行楼群组团；以东方明珠、香格里拉、正大广场等为核心的休闲旅游景点组团；以仁恒、汤臣等沿江地带为核心的顶级江景住宅园区组团和以陆家嘴中心区西区为核心的跨国公司区域总部大厦组团。
中原地产工商铺高级经理许婧告诉笔者，小陆家嘴地区共规划有甲级办公楼26幢，现已竣工20幢。代表楼盘有金茂大厦、中银大厦、汇丰银行大厦、中国保险大厦、招商局大厦、浦发银行大厦、证券大厦等。与此同时，上海环球金融中心、印尼黄金置地大厦、上海银行大厦、合生国际大厦、中国平安金融大厦以及新鸿基投入巨资的原美食城地块等工程都在如火如荼地展开。在已投入使用的甲级办公楼中，客户主要以中外金融机构为主，该地区已逐渐成为各大金融机构在沪的集聚区。
有关统计数据显示，目前汇丰银行大厦、中银大厦、招商局大厦、中保大厦、金茂大厦等办公楼空置率一般都在1—3%，日租金报价在每平方米0.95—1.5美元。由于该商务沿线浓郁的商务气氛和优越的环境，使其成为众多刚进入上海的外资企业尤其是金融机构的首选之地。2006年该地区办公楼供应量将减缓，2007和2008年两年将有充足的供应量，其租金水平并不会因为供应量的增加而呈反向运动。源于近两年供不应求的市场态势，未来小陆家嘴地区办公楼租售价格仍会持上升走势，发展情景持续看好。(文/贺理铭)
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