| 房产新政策出台 购房者“吃透消化”理性购房 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月2日9:15 新闻晨报 唐海力 |
品牌开发商诚信“榜”亮相
据介绍，此次房展会上，参展的开发商都经过了主办方的筛选和审核，其中有50%都是中大型的品牌开发商，诚信度佳，历来拥有不错的口碑，如上海置业、绿地集团、三湘房产等。同时，展会将集中展示800多万平方米的在售品牌楼盘，搭建起房产企业与市民的沟通平台。为满足消费者的广泛需求，展会还将推出一批节能、节地、节约型新型地产项目展示，引导市场理性发展，这部分的项目占了20%。
与以往商业性的房展会不同，此次展会将在现场设置100平方米的诚信榜，展示由上海市房地产行业协会公布的一批诚信企业，以帮助购房者选择信誉佳、质量好的开发商和楼盘，让购房者有一个比较容易识别的购房安全“指标”。消费者由此可以多一个安全购房的参照指标，根据实际需求出发，选房前也可以先挑一挑信誉好的开发商。
以区布展方便市民
为使消费者能够高效看展，在有限的时间里，更多地关注与自己购房目标相符合的楼盘，更便捷的选购理想居住环境，本次房展的组委会将按行政区域划分展示场馆。
据介绍，在房展会上这样的新布局尚属首次，举例来说，除了中央大厅及序馆为上海50强房产开发企业外，西一馆二层为普陀区第四届房地产交易展示会。区内20家房地产开发企业、20多个精品类盘将集体参展，届时，还将举行新楼盘开盘仪式、普陀风貌主题展和现场政策咨询服务等活动。
此外，中央大厅东平台为宝山西城区专馆，将有多家具有代表性的宝山品牌房产企业参展，中央大厅西平台为闸北区大宁国际化社区，由多家具有代表性的房产企业亮相。一些上海周边的外地楼盘也将亮相房展会。
拒绝“售后包租”项目参展
以往的房展会上，“售后包租”的一些商业地产或住宅项目屡见不鲜，而本次房展，主办方明确，这些项目全部被拒绝参展。有关人士介绍，针对一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房屋，建设部日前发出风险提示：以“售后包租”的形式购房有风险，投资须慎重。
据悉，针对目前备受市民们关注的一些商业地产承诺高租金回报项目，主办方市房地产行业协会有关人士表示，绝对不会在房展现场出现，购房者不必担心由包租房引发的种种问题和风险。
小房型较少还需细细“淘”
自住型的购房者都首先要图个实惠，所以90平方米以下的房型就成为了人们的首选，而目前这样的实惠房型因为需求的强劲，供就有点跟不上。
据了解，此次房展展出的各个楼盘中，90平方米以下的房源占的比例不是很大，大多数还是面积100平方米以上的房源。而新的政策规定90平方米以上房屋个人住房贷款首付比例不得低于三成，考虑贷款买房的购房者还需要在现场多多勘查，不要匆匆看房，疏漏了这个热门的“香饽饽”。
关键字：开发商,房展会,房地产,售后包租,商品房,贷款 |
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