| 聂梅生：已向发改委报批中国首支绿色房产基金 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月6日14:49 上海商报 朱楠 |
房地产调控新政严密性和可操作性值得商榷
昨日，由第一财经、中城联盟、ＶＮＵ万耀企龙共同发起主办的上海国际地产大会在上海新国际博览中心举行。中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生在会上透露，中国首支绿色地产基金已报批发改委，并呼吁国家在金融、税务等政策层面上建立节能环保房产开发的激励机制。
聂梅生是在大会的“国际城市政府论坛”上透露这一消息的。宏观调控以后，房价将逐渐倾向于性能和质量。节能省地型建筑需要资本市场的支持，技术加资本可以使一个产业腾飞的定律，不仅在ＩＴ网经济中起作用，在房地产中照样管用。聂梅生透露，她现在正在积极策划，争取做一个绿色地产基金，支持普通住宅的绿色地产，目前已经报批发改委。她表示，国家在政策层面上的支持非常重要，不仅是在技术上、资源上、科技上、标准上，金融、税务都应该建立这方面的激励机制。
在谈到“国六条”细则时，聂梅生认为，新政的严密性和可操作性还有很多值得商榷的地方。建设部门、土地部门、金融部门这三个最重要的部门提出来的政府意见，不完全在一个层面上，甚至于很难用一个标准去检查这三件事情。这个问题解决还需要等待操作层面的细化，有关部门正在收集意见，并通过正常的渠道予以反映，希望能有后续政策出台解决这个问题。
她还表示，寄希望于金融方面能够出台相关政策，比如说房地产信托基金。信托可以从高端入手，操作商业地产和可经营的物业；也可以从低端入手，例如美国的房地产信托基金最开始启动就是在廉租房。聂梅生指出，在“９０平方米”、“７０％”这样两条高压线之下，中国房地产会有其他形态出现，目前已经有不少业界知名开发商正在向这方面转型，同时中国的可经营型物业也不会永远只卖给外国成熟的基金。此外，还必须拓宽房地产投资的渠道，比如房地产资金、产业基金、债券等等，使更多人能够参与房地产投资。从另外一个角度讲，这样也能够遏制一对一的炒房。
关键字：聂梅生,绿色房产基金,房地产,国六条,房价,廉租房 |
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