卢湾区：
自今年上半年以来，卢湾区二手房市场的成交量平稳，成交价格基本保持不变。其中，购房的主体还是以自住客为主，其中购置婚房的占绝大多数。
据中原地产卢湾区吴经理介绍，卢湾区最近有不少次新盘出现了比较活跃的交易行情，尤其是卢湾南部的打浦桥板块和北部邻近淮海中路沿线的新天地板块。打浦桥板块周边配套齐全，较受市场欢迎，例如：汇龙新城、大同花园、绿洲仕格维等楼盘。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
其中，汇龙新城单价在16500-17500元/平方米之间；大同花园一期建造较早，二期和三期则可以卖到17000元/平方米左右；绿洲仕格维市场成交价在24000～26000元/平方米。
北部淮海中路沿线新天地板块，受4月份翠湖天地御苑整栋出售给某外资基金公司的影响，带动了该地区板块的成交量和成交单价大幅上扬，成交均价达到了44693元/平方米，上涨了16178元/平方米，涨幅57％。同时淡水湾花园又有60余套全装修房源推出，预计开盘价格在29000元/平方米上下。
卢湾的斜土路沿线以二至三年的次新房为主，其中以海悦花园最受自住客关注，其成交价在18000-20000元/平方米；卢湾都市花园的成交价在13000-17000元/平方米。
据分析，随着这两个月市场需求的集中释放，部分热点板块的热点楼盘一些品质较好的房源基本被消化掉，而剩下的一些品质较差的房源又不能满足客户的需要，这类情况在卢湾区体现得最为明显。
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