| 带“指南针”逛房交会 淘小房型货比三家 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年6月9日14:13 新闻晨报 唐海力 |
从今天开始至12日，2006第十九届中国·上海房地产展示交易会将在上海展览中心举办4天。据悉，展示面积达2万多平米，共有100余家开发企业连同150余个楼盘参加。
开发商诚信榜公示、普陀区房源集中展示以及90平方米以下房源将是此次房展值得关注的三大亮点。尤其值得一提的是首次以本市的行政区为单位的房源展示方式，让有备而来已经心中有谱的购房者能高效率地搜集到自己的目标房源信息。届时，新楼盘开盘仪式也将如期举行。
上海市房地产行业协会主办的上海房交会至今已成功举办了18届，作为上海楼市的“晴雨表”和“风向标”，本届展会更是携手晨报《地产》周刊，为普通购房者当好淘房参谋。
90平方米以下房源
友情提醒：即使有宽松贷款政策、市场稀缺等因素，在选择小房型房源时，消费者还是要货比三家，细细查考，不要因为该品种的市场趋热，而盲目冲动下单。尤其应该注意的是，用好展会上公布的开发商“诚信榜”，了解开发商过去做过的楼盘的口碑和信誉，都是理性买房买到放心房的前提。
据粗略统计，此次房展会上，受自住买房青睐的90平方米以下的小房型房源不会很多，所以再次成为稀缺产品。
日前，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，从今年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。新政策出台后，贷款可以宽松一成的90平方米以下房源，成为自住消费者关注的焦点。
据介绍，90平方米以下的小房型一直是市场炙手可热的品种。目前，市中心的房源，除了部分酒店式公寓等小房型品种，大多数楼盘中小房型比例都少于20%。在一些中外环线以外的区域，这样的小房型可能会多些选择余地，消费者可重点关注这些区域靠近轨道交通沿线的楼盘。
开发商诚信榜
友情提醒：消费者在选择目标楼盘和房源的同时，切记不可忽略所要购买楼盘的开发商的诚信信息，对照由市房协公布的开发商“诚信榜”，可以增加买房的放心度。
随着房展的大幕拉开，新鲜出炉的本市开发商“诚信榜”登场，200余家本市开发商榜上有名。展会现场有100平方米的诚信榜展台，展示由上海市房地产行业协会公布的一批诚信企业，以帮助购房者选择信誉佳、质量好的开发商和楼盘，让购房者有一个比较容易识别的购房安全“指标”。据介绍，此次参展的开发商都经过了主办方的筛选和审核，其中有50%都是中大型的品牌开发商诚信度佳，拥有不错的口碑。若消费者与诚信榜上的企业发生纠纷，可通过房地产行业协会协调。
展中展
友情提醒：有意该区选房的消费者，可事先登陆普陀房地网（www.ptfd.gov.cn），留意该区发布的相关信息。
普陀区第四届房地产交易展示会首次借本次2006第十九届中国·上海房地产展示交易会，集中展示活力普陀的规划和潜力巨大的普陀房产。作为难得一见的展中展，上海展览中心西一馆二层（普陀专馆）无疑将成为本次房展的热点。
关键字：房地产,开发商,按揭,贷款,首付 |
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