尽管今年第二季度政府又有新调控措施出台，但来自权威统计数据表明，在经过第一季度的沉寂后，年中上海房地产市场在成交量和房价等方面均有恢复性上升，市场整体表现稳健。业内人士分析，新一轮宏观调控的影响仍需数月才能明朗化。
中房上海指数用于追踪每月新建住宅交易的平均价格，它是衡量上海楼市市场信心和价格波动的相关指标之一。据该指数显示，二○○五年六月中房上海指数从一千四百五十六点开始持续跌落，今年四、五月该指数首次由下滑趋势转而逐步上扬。今年四月，中房上海指数有一千二百六十九点，五月微升至一千二百七十六点。国际知名房产咨询机构仲量联行大中华区研究部主管何迈可先生分析认为，中房上海指数在今年第二季度的回升表明，上海住宅市场的信心在年中有所恢复。
另据有关住宅交易市场成交量统计数据显示，相比二○○五年五月至十月间平均每月一百万平方米交易量的低谷期，今年四、五月平均每月二百多万平方米的成交量，也显示出明显的反弹。
据悉，针对目前楼市相对沉寂，沪上不少开发商开始采取适当调低价格出售，或以酒店式公寓等其它方式运营；而不少买房者则因新调控措施下市场前景不明朗，选择继续观望。
业内人士预测，上海楼市仍需要时间来“消化”新政，届时部分区域房价可能因市场重新规范而有所下调，但上海楼市的整体前行趋势将不会改变。
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