7月初，以11万元/平方米创下国内住宅销售单价最高的上海“汤臣一品”项目，在开盘半年多时间内销售一直为“0”的情况下，宣布向全球公开招标出售其B栋楼。
几乎是同时，南京市场也传来类似消息。去年10月25日，南京首个极品豪宅项目国际广场的“御景华府”亮相，然而至今，这里开盘基本价格为5000美元－7700美元/平方米的豪宅，仍未迎来传闻中的神秘买家。这家楼盘的代理销售商仲量联行上海总部的有关人士已向记者证实，目前尚未听闻售出消息。
也许就此判断沪、宁两地天价豪宅市场“落败”，还有些为时过早，但其市场前景究竟几何，卖家心里可能也是上下打鼓。
正对着玄武湖紫金山的“御景华府”，亮相时颇为高调，每套总价最高达8000万元人民币，创下南京楼盘最高售价。
买下一套8000万元的豪宅意味着什么？不妨以数字量化：如果以土地70年使用权分摊的话（事实上不少楼盘在交付时，土地使用年限已不到70年），70年内，买主每天为这套住宅的支出成本约为3123元，每月则高达9.37万元之多。
“御景华府”开发商曾表示，其住宅需求更多是在国际市场，并乐观声称，实力雄厚的海外基金公司已经看上此项目，有意整体收购之类，但项目运作近9个月的时间里，仍未闻海外资金的一丝动向，而且就目前的情况看，国家已有意严控外资购房，这让人不得不再质疑一句：天价豪宅，你的市场究竟在哪里？ （完）
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