昨天，上海房屋租赁指数办公室发布首个租赁指数报告说，6月上海房屋租赁指数为1001点，环比上升0.1%。2到5年期的普通次新房供需放量，高端商品房租金出现小幅下滑，高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。
“国六条”及其细则出台后的一个多月以来，受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售为租的行为。本月，普陀、长宁和浦东三林等区域的次新房租赁挂牌量增加30％到40％之多。部分原先打算购房的客户受政策影响转而选择租房作为短期过渡，因此促成这类房源租赁旺盛。
相比之下，由于高档物业多位于市中心区域以及区域核心地段，其地理位置上的明显优势决定了租金水平。同时高端物业的投资者一般都看好其租金回报率，会长期持有，因此高档房的租赁受本次调控的影响相对较小。
时下，正值大学毕业生租房高峰期，从而带动了租赁市场的活跃，租金也出现上扬。
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