6月中高档二手房成交量明显下滑，价格涨幅趋缓。6月泛城住宅指数148．99 点，环比上升0．66％。成交量延续了近两个月持续下滑的态势，看房量锐减。
调控影响逐步显现，市场观望气氛趋浓。由于买卖双方对价格预期差距悬殊，导致观望气氛加剧，一定程度上影响了市场的交易量。经历去年的宏观调控，大部分业主对房价走高仍抱有很大希望，不愿降价抛售，甚至有部分业主抬高售价以弥补营业税带来的损失。而购房者表现出较为谨慎的入市态度。
租赁市场成交活跃，售转租现象普遍。受新政的影响，原来的买卖双方中有相当部分转向租赁市场，导致租赁成交活跃。一方面经过去年的调控政策，大部分业主资金压力相对较小，故先采取转售为租的方式，特别是持有物业已满两年但未满五年的，往往选择等待合适时机再出售。另一方面，潜在购房者由于存在对未来房价进一步下降的预期，改购房为暂时租房居住。这些因素导致6月租赁市场成交活跃。
预计未来数月二手房市场成交量难有上升，价格将保持小幅振荡的态势。
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