搭个阁楼出来就叫“复式房”，就要比同类房源每平方米贵一两千元，这类“阁楼房”真有那么金贵吗？业内人士表示，带个阁楼虽然相对好卖，但能否借此涨价以及涨价多少，主动权并不在房东手上，而在购房者手里。
近日，上南路一套号称4室3厅两卫的“复式房”，写着：楼下两室两厅1卫，楼上两室1厅1卫，挂牌价72万元。但看房者到了现场才发现，所谓楼上两室不过是一个大阁楼，阁楼中间最高1．7米，最低不足0．8 米。房东张先生表示，该房所在5楼是顶层，才可以搭建阁楼，经过精装修后，他认为已与真正的复式并无差别。但好几位看房者却大呼上当，表示跑这么远就是被所谓4室3厅的复式概念吸引，想不到被忽悠了。按楼下98．76 平方米计算，该房均价合约7290 元／平方米，比周边贵2000 元／平方米左右。张先生说：“装修加复式，72万元实在不算贵。”但购房者却并不认同，因此该房挂牌虽有三个多月，问询者也不少，但至今都未成交。
闵行知名大盘一套8楼（顶层）126平方米的3室两厅，搭建了一个50平方米的阁楼，也大打“精品复式房”的概念，开出87．5 万元的高价。而小区内同面积的无阁楼房，大多也就77万元左右。据周边中介介绍，只有小区1期部分8楼才搭建了阁楼，因为相对稀缺，也最容易脱手。正是自恃附加值在身，这类“阁楼复式房”开价都较高，并不肯轻易降价，但实际成交却并不乐观。分析人士认为，目前不少房源已或明或暗降价，如果房源板块、地段、小区本身已在走下坡路，仅仅靠阁楼这么一个卖点就“狮子大开口”盲目要价，不过是一厢情愿，有价无市。
据调查，搭个阁楼就成宝，本市这类“阁楼复式房”屡见不鲜，一些想买真正复式的购房者，一不小心就可能被这些“大兴房”忽悠了。
复式房是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，指在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
业内人士指出，搭建的阁楼在产证上是反映不出来的，只是使用面积增多，如果“白搭”，绝大多数购房者很乐意接受。而房东如果借这个卖点坐地起价，主动权却掌握在购房者手里。因为消费喜好不同，并非所有的人都喜欢复式，像一些老人以及喜欢挑高的购房者，就不大会选择这类房源。另外，即使青睐“阁楼复式房”的购房者，一般也会考虑阁楼安全程度怎样，方便与否。
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