| 蒙特利城：开发商小心放量 3幢房源观市场走势 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年7月25日10:4 每日经济新闻 张骏斓 |
由于调控政策的相继出台，上海楼市观望气氛越加浓郁，开发商纷纷小心探市，采取新楼盘分批推出房源的方式，以观市场反应。据网上统计，今年7月上海新楼开盘数量较少。
位于闸北区永兴路、鸿兴路的蒙特利城将于7月29日正式开盘，开发商在市场不明朗的情况下，仅推出一期的3幢房源，观市场走势。
位于闸北区永兴路、鸿兴路的蒙特利城将于7月29日正式开盘，开发商在市场不明朗的情况下，仅推出一期的3幢房源，观市场走势。
据网上统计，今年7月上海新楼开盘数量较少。由于政策的相继出台，上海楼市观望气氛越加浓郁，开发商纷纷小心探市，新楼盘分批推出房源，以观市场反应。
蒙特利城由上海泰宇房地产集团有限公司开发，共分两期，总建筑面积20多万平方米，现在销售的是一期，开盘的房型从99平方米两房到166平方米四房，销售均价15500元/平方米左右。
据该楼盘销售人员介绍，多数看房者对99平方米、108平方米的两房较为热衷。
蒙特利城地处闸北区永兴路、鸿兴路，地理位置优越，由于紧邻成都路高架，有车族出行方便。《每日经济新闻》实地考察中看到，轨道交通三号线、四号线的并轨车站—宝山路站，距离楼盘仅300米左右，规划中的地铁8号线距离小区也只有500米左右。
该楼盘距离上海著名的四川路商圈仅1公里路程，与南京路商圈、淮海路商圈都相距不远。在鸿兴路、宝山路和中兴路上，多条公交线路四通八达，居民的出行十分便利。
楼盘周边配套设施目前正趋于完善，东宝百货，世纪联华等大型商场可满足居民购物需求，风华幼儿园、闸北第三中心小学、市北中学、上海财经大学等教育设施距离小区都在30分钟步行路程内。
该楼盘附件目前仍有部分老公房面临动迁，规划中这里将进行绿化，在二期后，整个小区绿化会得到很大提升。
心头忧虑
忧虑一：由于楼盘周边有一个长途汽车站，流动人员多且环境嘈杂，给周边治安带来隐患。售楼人员介绍，该地段已被复地集团收购，汽车站将来会搬迁，而周边的老公房也面临动迁。
忧虑二：售楼人员表示，该楼盘可远眺东方明珠等建筑景观，而《每日经济新闻》发现，阳台正对前方的老公房拆迁后若修建住宅，到时景观肯定被挡。
忧虑三：蒙特利城小区后面的临山路目前形成了一个马路菜场，每天清晨卖菜的嘈杂声响影响居民睡眠。
关键字：上海楼市,开发商,蒙特利城,房源,售楼,楼盘,老公房,动迁 |
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