南京房地产网站讯：
7月中旬，四年一度的世界杯已告一段落，沉迷于世界杯的人们也已重新回归现实生活，南京二手房市场上人流量开始增加，活跃程度有所提高。
南京我爱我家市场分析的数据显示：房源自6月下旬的低点开始逐步反弹，本旬比7月上旬增长了7.0%。但与上月同期相比仍是减少了7.84%。在客源方面，客源与上月同期相比增长了26.36%，并且在最近的四个旬度呈持续增长的趋势。而本旬二手房成交量并未随着客源的增长而增长，与上月同期相比减少了23.53%。但预计7月中旬新增的客源可能会在下旬或者8月份产生交易，8月份成交量将会有所起色。与往年相比，今年7月中旬南京二手房市场总体来看交出了不错的成绩，与去年同期相比房源、客源、成交分别增长了2.72%、98.65%、52.94%。
客源的增长，房源的紧缩，并未让7月中旬二手房成交价格有所上涨，二手房价格仍比较平稳。据我爱我家的相关负责人介绍，房价稳定的主要原因有：虽然目前客源增长幅度大于房源，但是房源基数大，所以目前仍处于供大于求的供求格局；此外，买卖双方的相互妥协、心理平衡也是房价稳定的重要因素。在区域选择上，地理位置极具优势的传统老城区仍然倍受购房者青睐，同时随着城市的扩容购房者选择的范围也更加扩大，本旬在秦淮、雨花等城市新兴区域二手房交易也较活跃。本旬中、大户型二手房的销售情况开始好转，需求开始逐步释放，契税、营业税对其影响开始减弱。
在房屋租赁方面，经过了一个多月的租赁热潮，租赁房源从上月中旬开始已持续减少。而租赁客源的主要组成依然是大学生和外来务工人员，尤其是大学生更是租房主力军，占租赁客源总量的一半以上。房源的相对减少、客源的增长动摇了原本稳定的租赁价格，在局部区域开始出现租金上调，比如鼓楼附近、瑞金路附近，平均涨幅在10%左右。
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