二手房源的减少，动摇了原本稳定的租赁价格。记者昨了解到，部分地区租金上涨了。
据介绍，在房屋租赁方面，７月中旬房源量与上月同期相比减少了２１．０６％，客源增长了４６．４２％，而成交则增长了２９．３６％。租赁房源为何从上月中旬开始持续减少？业内人士认为，经过了一个多月的租赁热潮，消化了大量的租赁房源；二手房买卖市场上房源的反弹也对租赁新增房源的减少有着必然的影响目前租赁客源的主要构成仍然是以大学生和外来务工人员为主，尤其是大学生更是租房主力军，占租赁客源总量的一半以上。房源的相对减少、客源的增长动摇了原本稳定的租赁价格，在局部区域开始出现租金上调，比如鼓楼附近、瑞金路附近，平均涨幅在１０％左右。
另外，对于本次出台的《南京市出租房屋计税租金核定标准》，不少二手房中介表示，对于租赁市场的影响并不大。从目前来看，存在的客观事实是，很多市民将房屋出租，并不去备案交纳租赁方面的税费。举个例子：出租方将个人住宅以月租金２０００元的价格出租，他的租赁税费包含：４．１％的房产税和印花税，再加上个人所得税，在不含修缮费的情况下，个人所得税为：【２０００-２０００×４．１％-８００（南京的起征点）】×１０％＝１１１．８元。每月应纳税费为：２０００×４．１％＋１１１．８＝１９３．８元。在２０００元的租金中，有将近一成交纳了税费，很多市民并没有去纳税。另外，比如说新街口，有少部分的老房子，他的租赁价格不能和同区域的市场价格相比较，出租价格可能会低于文件中给出的指导价这样来说对纳税人就有些显失公平。（完）
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